Appartamento T2 45 mq con cantina a Montrouge 255.000 € vicino metro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : G (584 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : G (185 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Entrate in questo appartamento a Montrouge, a soli pochi passi dalla metropolitana “Mairie de Montrouge”. State cercando un'indirizzo dove la quotidianità si sposa con semplicità ed efficienza? Qui, già dall'apertura della porta, l'atmosfera invita a rilassarsi, a godere di un'isolamento discreto, lontano dal trambusto circostante.
Un esempio concreto: l'ingresso conduce direttamente a una cucina indipendente, progettata per preparare una cena tra amici senza odori nel soggiorno. Preparate, gustate, poi chiudete semplicemente la porta.
Lo spazio principale è il vero cuore di questo appartamento. Il soggiorno, inondato di luce a Est e a Sud, invita a pranzi condivisi o a momenti più riservati al ritorno dal lavoro. Immaginate una domenica, tende socchiuse, un libro o qualche amico attorno a un caffè. La camera, di belle dimensioni e riparata dagli sguardi, garantisce notti rigeneranti e risvegli senza rumori di sottofondo.
Un altro dettaglio che fa la differenza: bagno funzionale e toilette separate, due indispensabili per un comfort moderno. Per coloro che non sopportano più cantine umide e buie, questa, sana, al piano interrato, consente di riporre valigie o archivi preziosi, liberando spazio nella vita quotidiana e alleggerendo i vostri armadi.
Ecco, in tutta trasparenza, i principali punti di forza di questo immobile:
- A due strade dalla metropolitana: 4 minuti a piedi, non di più. Ideale per partire presto o tornare tardi, senza compromessi.
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda inclusi nelle spese. La nuova caldaia a gas, in fase di installazione, promette inverni senza sorprese sulla bolletta.
- Giardino comune al riparo dal trambusto, perfetto per leggere o rilassarsi.
- Residenza gestita con fermezza: nessun disguido, né contenziosi in corso.
- Lavori da considerare: occasione ideale per trasformare gli spazi a vostro gusto, creare il vostro pied-à-terre su misura.
In breve: un immobile raro a Montrouge, propizio alla serenità e modulabile secondo i vostri progetti. Che stiate cercando il vostro primo acquisto o un ulteriore passo patrimoniale, questo appartamento possiede indubbi vantaggi. Prendiamo il tempo di scoprire insieme questo potenziale e immaginare la vostra quotidianità qui.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A meno di cinque minuti a piedi dalla metro "Mairie de Montrouge", questo bilocale si fa notare. La vista tranquilla su un giardino privato garantisce quella rarefatta quiete che si cerca così spesso in città. È un rifugio, leggermente in ritardo, restando comunque connesso al ritmo di un quartiere chiaramente in piena trasformazione.
Desideri lasciare il tuo segno? Tutto è da immaginare durante la ristrutturazione. Alcune persone preferiscono un appartamento chiavi in mano, altre vogliono plasmare ogni dettaglio. Qui, la parte più difficile resta da inventare, ma le basi sono solide. Potrai anche contare sull'installazione di una caldaia a gas a condensazione: sobrietà energetica e bolletta ridotta.
Per quanto riguarda le spese, nessuna brutta sorpresa. Il loro controllo assicura un rendimento sereno, perfetto per mettere un primo piede o diversificare un portafoglio esistente. In un settore dove la domanda locativa è lontana dal calare, questo appartamento rappresenta una vera opportunità per ottimizzare il tuo patrimonio, senza perdere tempo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
