بيع شقة دوبلكس T2 بمساحة 28 م² في قلب بسنسون للاستثمار بسعر 106,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 28 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد Bedrooms: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 3
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- شهادة كفاءة الطاقة: الفئة C
- شهادة كفاءة المناخ: الفئة A
- الإيرادات الإيجارية السنوية: 5,580 يورو
جولة إرشادية
تخيل نفسك في هذا الدوبلكس المتواجد في قلب مدينة بيسانسون القديمة. هنا، تتنفس كل التفاصيل التاريخ. هذا الشقة ذات الغرفتين بمساحة 28 م²، التي تقع في أعلى مبنى يعود للقرن الثامن عشر، تقدم تجربة نادرة. الطابق العلوي هو ضمان للهدوء، ووعد بعدم مقابلة أي شخص عند العودة متأخراً.
منذ دخولك، تجد الأصالة في انتظارك: ألعاب العوارض، حجر مصقول، فضاءات مميزة بسقف مقوس. الكل يتمتع بجاذبية خاصة، هذا "الزائد من الروح" الذي يبحث عنه المتخصصون. مثال على ذلك: الضوء القادم من الجنوب الذي يتخلل النافذة في أي وقت من اليوم. مثالي لتناول الغداء في أجواء حميمة، تنظيم اجتماع غير رسمي أو ببساطة قراءة كتاب في سلام.
في الطابق العلوي، توفر منطقة النوم أجواء هادئة، بعيدة عن ضجيج المدينة. مثالية لإعادة شحن الطاقة. الحمام، المعاصر بشكل حاسم، تم تصميمه لتلبية احتياجات الحياة اليومية. حالياً، الشقة مؤجرة: إيرادات إيجارية سنوية صافية تبلغ 5,580 يورو دون احتساب الرسوم. إنها فرصة قوية إذا كنت تبحث عن إضافة أصل عالي الجودة إلى محفظتك، بعائد مضمون.
- الحجم الإجمالي: 28 م²
- عدد الغرف: 1
- حمام: 1
- على بعد خطوات من ضفاف نهر دوب و التحصينات الرمزية
- مبنى مُعَتَنى به، الأجزاء المشتركة مُظهرَة بشكل جيد
تلبية البيئة المحيطة لجميع توقعات الحياة الحضرية: متاجر الأطعمة، شرفات مريحة، وسائل النقل في متناول اليد. هذا الحي يجعل الحياة العملية تتماشى مع العنوان المرموق، بينما يغمر شعورك بالتاريخ والحيوية في بيسانسون.
باختصار، هذا الشقة ذات الغرفتين تلبي جميع معايير الاستثمار الاستثنائي: موقع مركزي، جاذبية واضحة، عائد صافي. فرصة لتأمين وزيادة ممتلكاتك، اليوم كما غداً.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقع في قلب المركز القديم لمدينة بيزنتين، هذا الدوبلكس بمساحة 28 م² – المصنف جزئيًا في سجل المعالم التاريخية – يقدم اتحادًا نادرًا بين الطابع التراثي وفرصة استثمارية ناجحة. يضمن إشغاله الحالي تدفقًا إيجاريًا قدره 5,580 يورو سنويًا، دون الحاجة إلى تكاليف تجديد. سيرى المستثمر الحصيف فيه مصدرًا فوريًا للإيرادات وإمكانية الحفاظ على إرثه. تم تصميم كل مساحة من أجل تعظيم جودة الحياة. الغرفة المعيشية، التي تمرر الضوء الطبيعي من الصباح حتى المساء، تحتضن الضوء. كل شيء يتم سيرًا على الأقدام أو تقريبًا؛ المحلات التجارية ووسائل النقل والحياة الحضرية تنظم يومًا يجمع بين الراحة والعملية. إليك مكان إقامة أو أصل إيجاري جاهز، مصمم لتلبية التوقعات العالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
