بيع شقة T3 مساحتها 51م² في الطابق العلوي مع شرفة في L HAY LES ROSES بسعر 230000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة قابلة للسكن : 51 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : 3.25 م²
- قبو : نعم
- التوجه : جنوب شرق
- الحالة العامة : حالة مثالية
جولة إرشادية
تبلغ مساحة هذه الشقة 51 م² وتجمع بين الأهم: الضوء، الهدوء، الكفاءة. عند دخولك العتبة، تشعر على الفور بهدوء خاص. يجعلك الطابق العليا بمعزل مريح عن الصخب ويفتح لك آفاق جديدة. على الحدود بين لهاي-ليه-روز وشيفيلي-لارو، تختار الأفضل من عالمين. تخيل فترات بعد الظهر المشمسة لديك، جالسًا على الشرفة التي تبلغ مساحتها 3.25 م² والمتجهة نحو الجنوب الشرقي، بدون جيران. يوسع هذا الزاوية الخارجية مساحتك، دون المساس بالهدوء.
من المدخل، يلفت توزيع المساحات المعقول الانتباه:
- غرفة معيشة واسعة، قلب الشقة الحقيقي، تفتح بشكل مباشر على الشرفة
- مطبخ منفصل، عملي، جاهز لاستقبال إبداعاتك الطهي
- غرفتان هادئتان، تملأهما الضوء الطبيعي
- حمام حديث مع مرحاض مدمج
- تنظيم ذكي لكل شيء دون فقدان للمساحة
- رسوم منخفضة ونظام جيولوجي موثوق، للحفاظ على راحتك على مدى الفصول
يدعو مكان المعيشة المركزي إلى الألفة. تخيل عشاء لشخصين أو لمجموعة، دون التضحية أبدًا بإحساس الفضاء. تتدفق غرفة المعيشة المستنيرة بضوء الصباح نحو الشرفة - مثالية لتناول القهوة عند شروق الشمس. من حيث الطهي، يسمح لك المطبخ المنفصل بالطبخ دون فصل اجتماعي، وهو توازن نادر.
بالنسبة لوقت النوم، هناك غرفتان مناسبتان للراحة. تتراجع ضوضاء المدينة؛ تأخذ شعور الحميمية بعده الكامل. تم تجديد الحمام مؤخرًا، كل شيء فيه نظيف ومدروس جيدًا. للحياة اليومية، تم تصميم كل خزانة، وكل صف من الأدراج لتوفير الوقت والمساحة.
في الخارج، الموقع يضفي فعلاً على الفارق. يتيح لك حديقة روزاري العامة، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، الاستمتاع بالمناطق الخضراء حيث يمكنك التنزه، الجري، أو الاسترخاء مع الأطفال أو بدونهم. تتوالى المحلات التجارية على مسافة عملية تمامًا: لا مزيد من الأعباء، فقط الراحة. للوصول إلى باريس، لا داعي للدفع أو الضغط، يتوقعك الخط 14 (المترو) على بعد 1.5 كم، وهو باب مفتوح على العاصمة.
باختصار، تسجل هذه الوحدة جميع النقاط الأساسية:
- بيئة مرغوبة، بدون التنازل عن الوصول إلى المرافق
- ضوء سائد وإطلالة مفتوحة بفضل موقعها المهيمن
- مساحة خارجية مريحة للاستمتاع في الهواء الطلق
- رسوم مخفضة وتدفئة جيولوجية، مع أمان على المدى الطويل
- كل متر مربع تم تحسينه لحياة بدون فائض
ندرة العقارات التي تجمع بين هذه المميزات. واضحة، جاهزة للعيش، ستلبي هذه الشقة جميع توقعاتك إذا كنت تبحث عن توازن بين نمط الحياة المريح، الوظائف، والوصول السريع إلى باريس. فرصة يجب اقتناصها - لأولئك الذين يعرفون كيف يكتشفون القيمة وراء المظاهر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
موجود في قمة ملكية مشتركة ذات إدارة جيدة، يفتح هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 51 م² على شرفة واسعة تتجه نحو الجنوب الشرقي. هنا، الأفق يخصك: لا يوجد جار مقابل، إشراق دائم، وخصوصية محفوظة. حديقة الورد العامة تقع على بُعد خطوات قليلة. بالنسبة للموظفين، المترو ينتظر على بُعد 1.5 كم فقط: مثالي لمن يفضل الكفاءة في الحياة اليومية. الحالة العامة لا تشوبها شائبة. تبقى نفقات الملكية المشتركة محدودة، دليلاً على إدارة معقولة. الاستثمار في هذه العقار يعني الرهان على طلب إيجاري حاد، في حي لا يتوقف عن جذب المديرين والمستقلين. لم يُترك أي شيء للصدفة: كل تفصيل يهدف إلى الديمومة والجاذبية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
