Vendita T3 luminoso 51 mq ultimo piano con balcone a L'HAY LES ROSES 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : 3,25 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud-Est
- Stato generale : Ottimo stato
Visita guidata
Questo appartamento di 51 mq cattura l'essenziale: luce, calma, efficienza. Varcando la soglia, si avverte immediatamente una particolare serenità. L'ultimo piano ti isola piacevolmente dal tumulto e ti apre a nuove prospettive. Al confine tra L’Haÿ-les-Roses e Chevilly-Larue, puoi scegliere il meglio di entrambi i mondi. Immagina i tuoi pomeriggi soleggiati, seduto sul balcone di 3,25 mq esposto a sud-est, senza vicini. Questo angolo esterno allunga il tuo spazio, senza compromettere la tranquillità.
Dall'ingresso, la distribuzione ragionata dei volumi colpisce:
- Un soggiorno generoso, vero cuore dell'appartamento, che si apre ampiamente sul balcone
- Una cucina distintiva, pratica, pronta a accogliere le tue ispirazioni culinarie
- Due camere silenziose, inondante di luce naturale
- Un bagno contemporaneo con WC integrato
- Disposizioni ingegnose per organizzare tutto senza perdere spazio
- Spese contenute e una geotermia affidabile, per preservare il tuo comfort durante le stagioni
Lo spazio living centrale invita alla convivialità. Immagina una cena tra due o più persone, senza mai sacrificare l'impressione di spazio. Il soggiorno, inondato dalla luce del mattino, si collega al balcone - ideale per un caffè all'alba. Dall'altro lato, la cucina separata consente di cucinare senza separazione sociale, un equilibrio raro.
Per quanto riguarda la notte, due camere favorevoli al riposo. I rumori della città svaniscono; la sensazione di intimità prende tutto il suo significato. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, tutto è pulito e ben pensato. Nella vita quotidiana, ciascun armadio, ogni fila di cassetti è stata progettata per risparmiare tempo e spazio.
All'esterno, la posizione fa davvero la differenza. Il Parco Dipartimentale della Roseraie, raggiungibile a piedi, offre spazi verdi dove respirare aria fresca, correre, passeggiare con o senza bambini. I negozi si susseguono a una distanza decisamente pratica: niente fatica, solo comfort. Per raggiungere Parigi, non è necessario fare a gomitate, la linea 14 (metropolitana) ti aspetta a 1,5 km, una porta aperta sulla capitale.
In sintesi, questo alloggio soddisfa le caselle essenziali:
- Ambiente ricercato, senza compromessi sull'accesso alle comodità
- Luce onnipresente e orizzonte aperto grazie alla sua posizione dominante
- Spazio esterno confortevole per godere all'aria aperta
- Spese ridotte, riscaldamento geotermico, sicurezza a lungo termine
- Ogni metro quadrato ottimizzato per una vita senza superfluo
Rari sono gli immobili che coniugano così tanti punti di forza. Chiaro, pronto per essere vissuto, questo appartamento soddisferà tutte le tue aspettative se cerchi un equilibrio tra dolce vita, funzionalità e accesso rapido a Parigi. Un'occasione da cogliere - per coloro che sanno riconoscere il valore dietro le apparenze.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso in cima a un condominio ben tenuto, questo appartamento di 51 mq si apre su un ampio balcone esposto a sud-est. Qui, l'orizzonte è vostro: nessun vicino in vista, un'illuminazione costante, una discrezione preservata. Il parco comunale della Roseraie si trova a pochi passi. Per i pendolari, la metropolitana è a soli 1,5 km: perfetto per coloro che privilegiano l'efficienza quotidiana. Le condizioni generali sono impeccabili. Le spese condominiali rimangono contenute, prova di una gestione oculata. Investire in questo immobile significa puntare su una domanda locativa intensa, in un quartiere che continua ad attrarre dirigenti e liberi professionisti. Niente è stato lasciato al caso: ogni dettaglio è mirato alla durabilità e all'attrattiva.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
