شقة T2 بمساحة 45 م² في وسط سان جيرمان أون ليه مع ميزانين بسعر 259000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- المساحة السكنية : 45 م²
- الاتجاه : جنوب شرق
- الرسوم الشهرية : 60 €
- سعر الممتلكات : 259000 €
- DPE الطاقة : الفئة G (701 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة ذات الغرفتين، عنوان يحقق جميع المعايير، يقع في قلب سان جيرمان أون لاي. جيران هادئون في الطابق العلوي، هذه الوحدة بمساحة 45 م² تحتل مكانة الشرف، مرتفعة في الطابق الرابع، بعيدًا عن الضجيج، تواجه حديقة هادئة وتغمرها أشعة الشمس من جهة الجنوب الشرقي.
هنا، الشمس تدعو نفسها منذ الفجر وتنتشر بسخاء عبر كل غرفة. عند دفع الباب، تعد المطبخ الكبيرة والمجهزة الوجبات الصباحية المطوّلة كما العشاء العفوي. غرفة المعيشة ذات المظهر المتواضع تدعوك لتعليق الوقت، والاستمتاع بهدوء كتاب جيد أو محادثة متأخرة. الغرفة، المصممة لراحة البال، تدعو إلى الانفصال عن كل شيء. تفصيل نادر: الميزانين، مثالي لمكتب، أو مساحة نوم إضافية أو ببساطة غرفة معيشة إضافية، حسب رغباتك في تلك اللحظة.
بعض المزايا التي لا ينبغي إغفالها:
- على بعد خطوات من المتاجر في المركز وساحة السوق
- رسوم منخفضة تبلغ 60 يورو شهريًا، نقطة قوة حقيقية
- دخول سريع إلى المواصلات، من أجل حياة مريحة
- مبنى مُعتمد: تم التصويت على تجديد الواجهة والسقف
- إطلالة على الحديقة، وعد بالصمت والخصوصية
غرفة المياه، بذكاء ومثالية، تجمع كل ما تحتاجه. هذا العنوان يناسب أولئك الذين يتطلعون إلى حياة مريحة وأيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في قيمة مضمونة في وسط مدينة سان جيرمان أون لاي.
تخيل يومًا هنا: قهوة صباحية في مطبخ مشرق، اجتماع عمل تحت الميزانين، ونزهة مهدئة بين الأشجار المعمرة في الحي. هذا القطاع يجمع الملذات الصغيرة، بين المتاجر الغذائية، التراسات الخاصة والحدائق الشهيرة.
باختصار: هذه الفرصة تفتح الباب لحياة هادئة وأنيقة وعملية. ادفع الباب، ودع نفسك تُقنع. نادرًا ما تحتفظ شقة بمثل هذه الإمكانيات.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحثون عن مسكن مريح أو استثمار حكيم في قلب سان جيرمان أون لاي؟ أقدم لكم هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 45 م²، تقع في المركز، على بعد خطوات من الحيوية الحضرية، ولكن دون الازعاج الذي يرافقها. الاتجاه نحو الجنوب الشرقي يسمح بدخول الشمس بشكل وفير، منذ الصباح وحتى نهاية فترة بعد الظهر. ضوء طبيعي، منعش، يعزز كل تفصيل من تفاصيل المكان.
الغرفة الرئيسية تطل على الحديقة. هنا، يأخذ الصمت والسكينة كامل معانيهما. بعد يوم حافل، يعدّ ذلك رفاهية القدرة على الانعزال عن صخب المدينة. المطبخ، الذي تم تحديثه مؤخراً، يقدم تجهيزات جاهزة للاستخدام: لا توجد أعمال بناء متوقعة، كل شيء جاهز. ميزة أخرى، هو السطح العلوي. إنه عنصر الجاذبية، مثالي لزاوية قراءة أو مساحة عمل، حسب رغباتكم.
المصاريف الشهرية تظل متدنية للغاية: 60 يورو فقط. هذه نقطة قوية لمن يسعى إلى تحسين عائداته الإيجارية، دون تدفقات نقدية سلبية. سوق الإيجار في هذا الحي يبقى مطلوباً بشكل كبير. عادةً، يتم استئجار هذا النوع من الممتلكات في لمحة من البصر من قبل الشباب النشطين أو الأزواج الباحثين عن إطار سكني يسير.
للمستثمر الذكي، هذه هي الفرصة للجمع بين زيادة القيمة الاستثمارية والأمان الإيجاري، دون أي تنازلات. نادرة في المنطقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
