شقة 78م² 4/5 غرف بإطلالة مفتوحة في باريس 13 بسعر 448,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- إجمالي مساحة المعيشة : 78 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- نتيجة استهلاك الطاقة DPE : 212 kWh/م²/سنة
- DPE الطاقة : D
- التعرض : غرب
- الإطلالة : استثنائية
جولة إرشادية
اغمض عينيك للحظة. تخيل نفسك تعبر عتبة شقة مساحتها 78 م² تقع في الدائرة الثالثة عشرة، بالقرب من كرمليان-بيسيت، في شارع دانتون. هنا، الهدوء يتجاور مع الحياة الحضرية: المتاجر، المترو، الخدمات... كل شيء في متناول اليد. من اللحظة التي تدخل فيها، تدهشك المساحة بتوازنها. تشعر وكأنك في منزلك، في الحال.
تتمتع غرفة المعيشة بتعرض مزدوج، دون جيران مبصرين، مما يغمر كل ركن من أركانها بالضوء. هذا يغير كل شيء في الحياة اليومية. في الشرق، عند الاستيقاظ، تضيء الغرفة بشكل طبيعي. في المساء، مع انعكاسات الضوء، تتغير الأجواء، مما يتيح الاسترخاء أو تناول مشروب مع الأصدقاء. الخطة القابلة للتعديل تسمح بتوزيع ما يصل إلى أربع غرف نوم حقيقية، وهي ميزة لا يمكن تجاهلها. سواء كنت تنوي إقامة عائلتك هنا أو تحسين الإيجار، فكل شيء ممكن.
خلال الزيارة، ستجد:
- غرفة معيشة تغمرها أشعة الشمس منذ الساعات الأولى
- مطبخ مبدع، جاهز لاستقبال إلهاماتك وحتى جرأتك في الطهي
- ثلاث غرف نوم مستقلة، للحفاظ على خصوصية كل شخص
- حمام بسيط وعصري، دون مفاجآت سيئة
- الوصول إلى خط المترو 7، في أقل من خمس دقائق سيرا على الأقدام: وداعا للصداع الناتج عن التنقلات الصباحية
تم تجهيز المبنى حديثا بغلاية جماعية جديدة: راحة البال في انتظارك لسنوات طويلة. داخل الشقة، يسود الهدوء. هنا، لا صخب ولا تنازلات على الراحة، بل تنفس حضري حقيقي. عندما تعصف المدينة، يكفي أن تغلق الباب لتجد نفسك في فقاعة هادئة وعصرية.
بإجمال، هو غلاف نادر في قلب باريس 13: مساحة مريحة، عنوان محدد، قابلية للتعديل. أصبحت الفرص للعثور على هذا التوازن نادرة في باريس. إذا كان معيارك رقم واحد هو توازن قوي بين العملية وفن العيش، فإن هذه الشقة تحقق كل المتطلبات.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب كريم لين بيستير، يبرز هذا الشقة بمساحة 78م² كفرصة نادرة. بمجرد الدخول، تفتح الإضاءة المزدوجة الرؤية نحو الشرق والغرب. كل غرفة تنبض بالحياة، مغطاة بالوضوح في كل ساعة. تخيل نفسك تستمتع بإفطار تحت أشعة الشمس في الصباح، ثم تتأمل السماء البرتقالية في المساء. هنا، لا يوجد جيران مقربون، بل شعور بالفضاء والهدوء، يتجسد في كل نافذة.
البناية حديثة، والخدمات جاهزة، لا شيء يحتاج إلى التخطيط. التوزيع الذكي للشقة يمنحك الفرصة لتحقيق مشاريعك: هل تحتاج إلى أربع غرف؟ كل شيء متوفر بالفعل لإعادة تشكيل المساحة بأناقة. بالنسبة لعائلة، إنها ملاذ ينمو معك. للمستثمر، فإن إمكانيات العائد الإيجاري واضحة: المنطقة تتطور، والطلب على الإيجارات يبقى قويًا. خط المترو رقم 7 على بُعد 450 مترًا: تصبح كل رحلة يومية سهلة.
عنصر آخر حاسم: سيكون نظام التدفئة الجماعي جديدًا بدءًا من عام 2025. الجدوى، الراحة الحرارية، واستدامة البناء، هي ثلاثية تجذب المشترين الأذكياء. عمليًا: تحافظ على القيمة التراثية والراحة اليومية. عقار يجمع، على أرض الواقع، بين الأداء والهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
