بيع شقة T3 بمساحة 48م² في الطابق الثالث في ليفري-غارغن بسعر 145000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الكلية : 5
- المساحة الإجمالية : 48 م²
- التدفئة : غاز
- زجاج مزدوج : نعم
- قرب وسائل النقل : 3 دقائق من الترام T4
جولة إرشادية
اكتشف هذا السكن البالغ 48م² في ليفري-غارغن، المصمم لدمج الراحة الفورية وموقع استثنائي. تقع هذه الشقة في الطابق الثالث من مجمع سكني مُعتنى به، مما يسهل عليك الحياة: لا متاعب، لا حاجة لتخطيط أي أعمال بناء، تركيب هادئ.
بمجرد عبور العتبة، enveloppe ambiente. الغرفتان، المصممتان بذكاء، تستقبلان الضوء الطبيعي في كل ساعة. إنها وعد بحياة سلسة، حيث يلعب كل مكان دوره في خدمة راحتك.
على وجه التحديد، تقدم هذه الشقة:
- مساحة تبلغ 48م² مقسمة إلى ثلاث غرف معيشة
- غرفتان مليئتان بالضوء
- حمام عصري، جاهز للاستخدام
- زجاج مزدوج يضمن الهدوء الحراري في كل موسم
- نظام تدفئة بالغاز، يمكن ضبطه حسب الرغبة
تستضيف غرفة المعيشة رغباتك: تناول الطعام مع عدة أشخاص، لحظات هدوء، أو ببساطة الاستمتاع بإطلالة مفتوحة دون جيران. هذا التصميم مناسب سواء لحياة عائلية نشطة أو لاستقبال الأصدقاء حول عشاء ودي. هنا، لكل جدار استخدامه.
خارج الجدران، يقدم حديقة مشتركة تنفساً مرحباً. زاوية من الخضرة، نادرة وثمينة، حيث من الجيد أن تعزل نفسك مع كتاب أو تدع الأطفال يلعبون. يمكنك أيضاً الوصول إلى ساحة ليو فيري في بضع خطوات، أو التسوق في كارفور سيتي، القريب جدًا. حياة مبسطة تعني أيضاً وقتاً محرراً.
العنوان يتسم بعمليته:
- على بعد 3 دقائق من ترام T4، مثالي للوصول إلى باريس أو مواعيدك بسهولة
- المدارس، مثل الثانوية أندريه بولوخ، في متناول اليد
- مجموعة من المتاجر أسفل منزلك
- أجواء حي نشطة ولكن nunca مُسيطر عليها
- توازن دقيق بين الوصول المباشر إلى جميع الموارد الحضرية وهدوء الإقامة
هذا العقار النادر لا يظهر مرتين. إذا كنت تبحث عن مكان للإقامة، أو مسكن رئيسي، أو استثمار قوي، فإن هذه الشقة تلبي كل المعايير لشراء دون تنازلات. هنا، كل تفاصيل مهمة ولا شيء يُترك للصدفة. اغتنم هذه الفرصة قبل أن يفعلها شخص آخر بدلاً منك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عنوان يكون فيه أساسيات الحياة اليومية في متناول اليد؟ هذه الشقة بمساحة 48 م² في ليفري غارغان لا تأخذ أي منحى آخر. تقع في الطابق الثالث من مبنى مُعَتنى به، بدون أعمال صيانة متوقعة، وتوفر وضوحاً ملحوظاً – كل غرفة تستفيد من اتجاه ممتاز وتستقبل الضوء الطبيعي من الصباح حتى المساء.
في أقل من 3 دقائق مشياً على الأقدام، يمكنك الوصول إلى الترام T4. مثالي لأولئك الذين يريدون نسيان عناء الرحلات الطويلة أو الحفاظ على حياة نشطة دون تنازلات. فقط عند زاوية الشارع، يضمن التجار المحليون والخدمات المتاحة والمدارس راحة العائلات والعاملين المستعجلين.
هذا العقار يحقق جميع متطلبات العنوان الاستراتيجي. الحي، النشيط والمفعم بالحياة، يجذب أنماط متنوعة من الناس. مثال ملموس: يقوم الآباء بتسجيل أطفالهم هنا لسنواتهم الدراسية الأولى، بينما يفضل الشباب العاملون الاستقرار بفضل الوصول السهل إلى شبكات النقل.
بالنسبة لمشروع استثماري أو لأولئك الذين يسعون لتحقيق عائد إيجاري قوي، هذه الفرصة تجذب الانتباه. إنها قيمة مؤكدة، يصعب تجاوزها لمن يرغب في الجمع بين الاستثمار والسكينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
