Vendita appartamento T3 di 48mq al 3° piano a Livry-Gargan 145000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Riscaldamento : Gas
- Vetrocamera : Sì
- Prossimità ai trasporti : 3 minuti dalla tramvia T4
Visita guidata
Esplora questo appartamento di 48mq a Livry-Gargan, pensato per coniugare comfort immediato e posizione d'eccezione. Questo terzo piano di un condominio curato ti semplifica la vita: niente problemi, nessun cantiere da programmare, un'installazione serena.
Dall'ingresso, l'atmosfera ti avvolge. Le due camere, disposte in modo intelligente, catturano la luce del giorno ad ogni ora. È la promessa di una quotidianità fluida, dove ogni spazio svolge la sua funzione al servizio del tuo comfort.
Concretamente, questo appartamento offre:
- Superficie di 48mq suddivisa in tre stanze
- Due camere illuminate
- Bagno moderno, pronto all'uso
- Doppio vetro che assicura serenità termica in ogni stagione
- Impianto di riscaldamento a gas, regolabile a piacere
Il soggiorno accoglie le tue esigenze: pranzi in compagnia, momenti di calma, o semplicemente il piacere di godere di una vista libera senza vicini. Questo piano funziona bene sia per una vita familiare attiva sia per ospitare intorno a una cena conviviale. Qui, ogni muro ha il suo utilizzo.
Fuori dalle mura, il giardino condiviso offre un respiro piacevole. Un angolo di verde, raro e prezioso, dove è bello isolarsi con un libro o lasciare che i bambini si divertano. Potrai raggiungere anche il Parco Léo Ferré in pochi passi, o fare la spesa da Carrefour City, proprio vicino. Una vita semplificata è anche un tempo liberato.
L'indirizzo si distingue per la sua praticità:
- A 3 minuti dal tram T4, ideale per raggiungere Parigi o i tuoi appuntamenti con facilità
- Le scuole, come il Liceo André Boulloche, sono a portata di mano
- Un ventaglio di negozi sotto casa
- Un'atmosfera di quartiere vivace ma mai invasiva
- Un equilibrio sottile tra accesso diretto a tutte le risorse urbane e tranquillità residenziale
Questo bene raro non tornerà due volte. Se stai cercando un pied-à-terre, una residenza principale o un investimento solido, questo appartamento segna tutte le caselle per un acquisto senza compromessi. Qui, ogni dettaglio conta e nulla è lasciato al caso. Cogli questa opportunità prima che qualcun altro lo faccia al tuo posto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo dove l'essenziale della vita quotidiana è a portata di mano? Questo appartamento di 48 mq a Livry-Gargan non fa giri di parole. Situato al 3° piano di un edificio ben curato, senza lavori da prevedere, offre una luminosità straordinaria: ogni stanza gode di una bella esposizione e cattura la luce naturale dalla mattina alla sera.
In meno di 3 minuti a piedi, puoi raggiungere il tram T4. Ideale per chi desidera dimenticare la fatica dei lunghi tragitti o mantenere una vita attiva senza compromessi. Proprio all'angolo della strada, negozi di alimentari, servizi di prossimità e scuole rassicurano sia le famiglie che i professionisti impegnati.
Questo immobile segna tutte le caselle di un indirizzo strategico. Il quartiere, vivace e animato, attrae profili diversi. Esempio concreto: i genitori sistemano qui i propri figli per i primi anni di studio, mentre i giovani professionisti preferiscono mettere radici grazie all'accesso facile alle reti di trasporto.
Per un progetto patrimoniale o per chi mira a un rendita locativa solida, questa opportunità cattura l'attenzione. Si tratta di un valore sicuro, difficile da superare per chi desidera coniugare investimento e serenità.
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