شقة T2 بمساحة 43 م² في مالاكوف هادئة على فناء مثالية للشراء الأول بسعر 225,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 43 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد Schlafzimmer : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : الطابق الأرضي
- سنة البناء : غير محددة
- قبو : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
دعوني أأخذكم إلى مالاكوف، على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو مالاكوف-إتيان دوليت. يختبئ هناك شقة متواضعة، ذات خطوط بسيطة. العنوان المثالي لمن يبحث عن استثمار أو وضع حجر الأساس لميراثه. الإمكانيات ملموسة، مخفية وفي نفس الوقت واضحة - مثل تلك المجوهرات الخام التي لا يعرف قيمتها إلا المطلعين في لمحة واحدة.
بمجرد عبور العتبة، تفرض الوضوح نفسها. يمر الضوء بسخاء عبر المساحات. ارتفاع ثلاثة أمتار تحت السقف يضيف على الفور روحًا وحرية - هذا يغير كل شيء عندما ترغب في إعادة التفكير في التخطيط. هنا، يمكن تشكيل كل متر مربع حسب قصتك. رجل أعمال يحلم بإنشاء مكتب في المنزل أو مستثمر يرغب في زيادة استغلال كل مساحة سيجد بسهولة ما يبحث عنه.
التوزيع الحالي:
- مطبخ نصف مفتوح على الغرفة الرئيسية. عملي للدردشة مع ضيوفك أثناء العشاء أو لمراقبة الواجبات المنزلية أثناء تحضير القهوة.
- غرفة نوم واسعة، حميمة بحد ذاتها، لضمان ليالٍ هادئة.
- حمام، عملي ومباشر.
- مرحاض منفصل، لراحة يومية.
- خزائن موضوعة بذكاء لاستغلال كل مساحة.
- خزاناتان، ثمينتان لأولئك الذين يحبون التخزين أو يتطلعون لإنشاء قبو خاص بهم للنبيذ.
تدعو الشقة المضيئة إلى الهدوء. تطل على فناء هادئ، جيد الصيانة. هنا، لا يوجد ضجيج交通، فقط نعومة مساحة محمية، بينما تظل في قلب النشاط الحضري. عملي للاستمتاع بمركز المدينة دون إزعاجاته.
تعدد الفوائد بدون صعوبة:
- موقع استراتيجي: وسائل النقل، المتاجر، الخدمات، كل شيء في متناول يدك في لمح البصر.
- رسوم ملكية منخفضة. مثالي لأولئك الذين يفضلون تخصيص ميزانيتهم لأشياء أخرى بدلاً من النفقات المتكررة.
- إمكانية حقيقية للتطوير بعد أعمال التجديد. سواء كنت تحلم بمساحة داخلية حسب الطلب أو بزيادة العائد، فإن ساحة اللعب مفتوحة على مصراعيها.
- الوصول إلى فناء مشترك للتنفس في الهواء الطلق، مشاركة فنجان قهوة أو ببساطة الاستمتاع بأشعة الشمس.
- قرب المعهد الموسيقي، لمسة ثقافية تبهج الحي وتجذب جيرانا متطلبين.
باختصار، اغتنام هذه الفرصة يعني منح نفسك إمكانية إعادة تصور مكان للعيش بمقياسك، أو الاستفادة من أصل قوي في مالاكوف. كل متر مربع مهم، كل ميزة تتحول إلى رافعة للقيمة. تعالوا لتصور رؤيتكم على هذه المساحة النادرة التي تبلغ 43 م² في السوق. هنا، الجودة في الحياة ليست مسألة صدفة، بل تُبنى، خطوة بخطوة، قرارًا بعد قرار.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من مترو مالاكوف-إتيان دوليه، على بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام، تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 43 م² في منطقة مرغوبة، على حدود وسط المدينة. تعد العنوان بإمكانية حقيقية للراحة اليومية. سواء كنت تفكر في استثمار يعود بعائدات عالية أو في منزل ثانٍ بلا تنازلات، فإن الإمكانيات واضحة بشكل جلي.
تخيّل أحجاماً سخية مرفوعة بارتفاع ثلاثة أمتار تحت السقف. هذا يفتح الباب أمام جميع التحولات، من التخطيط الجريء إلى مجرد تنقية المساحة. يمكنني الإشارة إلى هذا الزوج من المستثمرين العملاء في 2023: لقد تمكنوا، بفضل هذا الارتفاع، من إنشاء ميزانين يعزز كل متر مربع — وذلك، دون جهد.
تستفيد هذه الشقة من توزيع متجاوز، مما يضمن وجود ضوء طبيعي دائم وت circulation هواء ممتعة. الوصول إلى ساحة داخلية هادئة يعزز الشعور بالهدوء، بعيداً عن صخب المدينة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الجمع بين الاستقرار الثروي وآفاق الإيجارات، نحن أمام فرصة حقيقية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
