شقة 93م² من 4 غرف مع شرفة وإطلالة مفتوحة في غارش 620000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 93.5 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- بالكون : 6 م²
- الطابق : 2/4
- زجاج مزدوج : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان داخلي
- تقييم الطاقة : C
- سنة التجديد : 2017
جولة إرشادية
هل تبحث عن هذا المكان النادر الذي يتفق فيه كل شيء أخيرًا؟ هذا الشقة بمساحة 93.5 م² يحقق الأساسيات الضرورية. هنا، ينبض قلب غارش القريب، لكن العنوان يتميز بالراحة والهدوء، مثل شرنقة غير متوقعة. مبنى حميمي ومحمٍ يؤمن لك الهدوء. الخطوات الأولى تأخذك إلى مدخل ترحيبي، ثم تنحرف الأنظار بشكل طبيعي نحو غرفة المعيشة الواسعة 31 م² المضاءة بنور الشمس، الموجهة نحو الجنوب الغربي. الشرفة بمساحة 6 م² تمدد الغرفة، مقدمة فترة توقف حقيقية، مع مناظر خالية للاستمتاع بصيحات الأطفال في البعد أو بأشعة الشمس الأخيرة بعد الظهر.
المطبخ، المعاصر ومنظم بشكل مثالي، يتصل بالمساحة المعيشية لتسهيل تنقلاتك بين الأصدقاء، فترات القهوة أو الوجبات الخفيفة. هذا المكان يقدم ثلاث غرف نوم تم التفكير فيها جيدًا، حيث تحتوي كل منها على الكثير من خزانات التخزين. واحدة من الغرف تحتوي حتى على مكان مخصص للخزانة مصمم لتحسين استخدام المساحة. شقة مصممة لتناسب الجداول الزمنية المزدحمة، حيث يبقى الاسترخاء في متناول اليد. الحمام، الفعال والنظيف، يستقبل غرفة غسيل مريحة، بينما تحافظ المراحيض المنفصلة على الهدوء اليومي. توزيع فعال، يعكس تفكيرًا تم حتى النهاية.
- تدفئة كهربائية فردية مع ضبط دقيق
- نوافذ مزدوجة الزجاج للراحة والهدوء الصوتي
- موقف سيارات داخلي وصندوق مغلق آمن مشمول
- واجهة تم تجديدها مؤخرًا
- تجديد شامل في عام 2017، لا توجد مشاكل متوقعة
يمتاز هذا العقار بكفاءة تقنية بدون تنازلات. مثال ملموس: العزل عالي الجودة والتدفئة المحكومة يضمنان جوًا مريحًا وطاقة تحت السيطرة، شتاءً وصيفًا. لا توجد أعمال مستقبلية في الأفق، كل شيء هنا ينشر الهدوء. قيمة مضمونة، سواء للعيش أو للإيجار، ضمن مجموعة تم تجديدها وتكييفها مع الاحتياجات الحالية.
البيئة ليست أقل أهمية. الموقع يغمرّك في قلب الأنشطة الثقافية والرياضية في غارش، مع المحافظة على واحات من الخضرة. هنا، كل خروج يصبح اختيارًا. توازن دقيق بين الراحة اليومية، والجاذبية العصرية ومزايا بلدية مرموقة. سواء كنت مستثمرًا حكيمًا أو تبحث عن نقطة انطلاق جديدة، خذ الوقت الكافي للتفكير في الحياة التي يمكن أن تقدمها هذه الشقة. في غارش، العقارات من هذا النوع هي كنوز حقيقية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب غارش، على بعد خطوات من ضجيج المدينة ولكنه هادئ، نقدم لكم شقة تفي بالعديد من المتطلبات. تم تجديدها بالكامل في عام 2017، وتتميز بوضوح لا يقاوم بفضل تعرضها للجهة الجنوبية الغربية؛ حيث يشرق الشمس منذ نهاية الصباح وترافقكم أثناء نهاية اليوم، مثالية لمن يقدرون الضوء الطبيعي. تكمل شرفة هذا المنظر المفتوح، وهي رفاهية خفية للاستمتاع بالهواء الطلق دون مغادرة ملاذكم.
تظهر مساحتها البالغة 93.5 م² مساحة معيشة عصرية، مصممة بشكل مثالي. تستوعب ثلاث غرف العائلة والضيوف أو مكتب للعمل عن بعد. المرآب الكبير المغلق ميزة حقيقية: خيار حكيم لتأمين السيارة أو تخزين المعدات بكل هدوء. من المستحيل عدم الإشارة إلى ملاءمتها للإيجار، فهنا الطلب الإيجاري لا يضعف. يمكن رؤيتها بوضوح كاستثمار آمن ومستدام، قادر على جذب ملفات تعريف متنوعة.
أكملت الملكية المشتركة مؤخرًا تجديد واجهتها، فلا حاجة لاعتبار أي أعمال، كل شيء جاهز للانتقال أو للإيجار السريع. تدور حول المبنى سوبرماركت ومخابز ومحطة قطارات ومدارس: من الصعب الحلم بموقع أكثر عملية لأي شخص نشط يبحث عن البساطة. عقار نادر في المنطقة، جاهز لكتابة الصفحة التالية من تاريخه مع مالك جديد يتسم بالتميز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
