Appartamento 93 mq 4 locali con balcone e vista libera a Garches 620000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 93,5 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Balcone : 6 mq
- Piano : 2/4
- Doppio vetro : Sì
- Parcheggio : 1 posto interno
- DPE Energia : C
- Anno di ristrutturazione : 2017
Visita guidata
Cerchi quel luogo raro in cui tutto si armonizza finalmente? Questo appartamento di 93,5 mq soddisfa tutte le esigenze. Qui, il cuore pulsante di Garches è a due passi, ma l'indirizzo è accogliente e tranquillo, come un inatteso bozzolo. Un edificio intimo e protetto garantisce la tua serenità. I primi passi ti immergono in un ingresso conviviale, poi lo sguardo scivola naturalmente verso il soggiorno generoso di 31 mq inondato di luce, esposto a sud-ovest. Il balcone di 6 mq amplia la stanza, offrendo una vera e propria parentesi, con una vista aperta dove gustare le grida dei bambini in lontananza o gli ultimi raggi del pomeriggio.
La cucina, sia contemporanea che perfettamente organizzata, si affianca all'area living per facilitare i tuoi spostamenti tra amici, pause caffè o pasti al volo. Questo luogo propone tre camere ben pensate, ognuna dotata di ampi spazi di stoccaggio. Una di esse offre persino un angolo spogliatoio progettato per ottimizzare lo spazio. Un appartamento pensato per i programmi intensi, il riposo è qui a portata di mano. Il bagno, efficiente e minimale, accoglie una lavanderia discreta, mentre i bagnoschiuma separati preservano la tranquillità quotidiana. Una distribuzione efficace, riflesso di una riflessione condotta fino in fondo.
- Riscaldamento elettrico individuale con regolazione precisa
- Infissi a doppio vetro per comfort e serenità acustica
- Parcheggio interno e box chiuso sicuro inclusi
- Facciata recentemente restaurata
- Ristrutturazione completa nel 2017, nessun problema in vista
Questo immobile si distingue per un’efficienza tecnica senza compromessi. Esempio concreto: l'isolamento di alta qualità e il riscaldamento controllato assicurano un'atmosfera conviviale e una gestione energetica adeguata, inverno come estate. Zero lavori in vista, qui tutto respira tranquillità. Un investimento sicuro, sia per abitare che per affittare, in un complesso ristrutturato e adattato alle esigenze attuali.
L'ambiente non è da meno. La posizione ti immerge nel cuore dell'animazione culturale e sportiva di Garches, pur mantenendo angoli di verde. Qui, ogni uscita diventa una scelta. Un equilibrio sottile tra comfort quotidiano, attrattiva contemporanea e vantaggi di un comune rinomato. Che tu sia un investitore avveduto o in cerca di un nuovo punto di ancoraggio, prenditi il tempo per considerare la vita che questo appartamento può offrire. A Garches, gli immobili di questo tipo sono veri e propri tesori.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Garches, a due passi dal trambusto urbano eppure in una zona tranquilla, ecco un appartamento che soddisfa molte esigenze. Ristrutturato completamente nel 2017, vanta una luce irresistibile grazie alla sua esposizione Sud-Ovest; il sole entra già dalla tarda mattinata e ti accompagna fino a sera, ideale per chi attribuisce importanza alla luce naturale. Un balcone completa questa prospettiva aperta, un lusso discreto per godere dell'aria aperta senza lasciare il proprio rifugio.
I suoi 93,5 mq rivelano uno spazio abitativo contemporaneo, perfettamente progettato. Tre camere accolgono famiglia, ospiti o uno studio per il telelavoro. Il grande box chiuso è un vero vantaggio: scelta saggia per garantire la sicurezza di un veicolo o per riporre attrezzature in tutta tranquillità. Impossibile non menzionare la sua pertinenza per la locazione, qui la domanda di affitto non diminuisce. Si intravede senza difficoltà un investimento tranquillo, duraturo, capace di attrarre profili diversi.
Il condominio ha appena subito un restauro esterno, non è necessario prevedere lavori, tutto è pronto per un trasloco o per una messa in affitto rapida. Supermercati, panetterie, stazione e scuole graviteranno attorno all'edificio: difficile sognare una posizione più pratica per un professionista in cerca di semplicità. Un bene raro nella zona, pronto a scrivere la prossima pagina della sua storia con un nuovo proprietario esigente.
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