Appartement 93m² 4 pièces avec balcon et vue dégagée à Garches 620000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 93,5 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Balcon : 6 m²
- Étage : 2/4
- Double vitrage : Oui
- Parking : 1 place intérieure
- DPE Énergie : C
- Année de rénovation : 2017
Visite guidée
Vous cherchez ce lieu rare où tout s’accorde enfin ? Cet appartement de 93,5 m² coche les cases essentielles. Ici, le cœur battant de Garches bat tout près, mais l’adresse, elle, s’offre douillette et tranquille, comme un cocon inattendu. Un immeuble intimiste, protégé, assure votre sérénité. Les premiers pas vous plongent dans un hall d’accueil convivial, puis le regard glisse naturellement vers le séjour généreux de 31 m² baignés de lumière, orienté sud-ouest. Le balcon de 6 m² prolonge la pièce, offrant une véritable parenthèse, avec un panorama dégagé où savourer cris d’enfants au loin ou derniers rayons d’après-midi.
La cuisine, à la fois contemporaine et parfaitement agencée, jouxte l’espace de vie pour faciliter vos allers-retours entre amis, pauses café ou repas sur le pouce. Ce lieu propose trois chambres bien pensées, chacune disposant de nombreux rangements. L’une d’elles offre même un coin dressing pensé pour optimiser l’espace. Un appartement pensé pour les emplois du temps denses, le repos reste ici à portée de main. La salle d’eau, efficiente et épurée, accueille buanderie discrète, tandis que les toilettes séparées préservent la tranquillité quotidienne. Un agencement efficace, reflet d’une réflexion menée jusqu’au bout.
- Chauffage individuel électrique avec réglage précis
- Menuiseries double vitrage pour confort et sérénité acoustique
- Stationnement intérieur et box fermé sécurisé inclus
- Façade récemment restaurée
- Remise à neuf intégrale en 2017, aucun souci à prévoir
Ce bien se distingue par une efficacité technique sans compromis. Exemple concret : l’isolation haut de gamme et le chauffage maîtrisé assurent atmosphère conviviale et énergie sous contrôle, hiver comme été. Zéro travaux en vue, tout ici respire la tranquillité. Une valeur sûre, autant pour habiter que pour louer, dans un ensemble refait et adapté aux besoins actuels.
L’environnement n’est pas en reste. La localisation vous plonge au cœur de l’animation culturelle et sportive de Garches, tout en ménageant havres de verdure. Ici, chaque sortie devient un choix. Un équilibre subtil entre confort au quotidien, attrait contemporain et avantages d’une commune cotée. Que vous soyez investisseur avisé ou en quête d’un nouveau point d’ancrage, prenez le temps d’envisager la vie que cet appartement peut offrir. À Garches, les biens de cette trempe sont de véritables pépites.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Garches, à deux pas de l’agitation urbaine et pourtant au calme, voici un appartement qui coche bien des cases. Rénové entièrement en 2017, il revendique une clarté irrésistible grâce à son exposition Sud-Ouest ; le soleil s’y invite dès la fin de matinée et vous accompagne lors des fins de journée, idéal pour qui accorde de l’importance à la lumière naturelle. Un balcon complète cette perspective dégagée, un luxe discret pour profiter de l’air libre sans quitter votre cocon.
Ses 93,5m² dévoilent un espace à vivre contemporain, parfaitement pensé. Trois chambres accueillent famille, invités ou bureau pour télétravail. Le grand box fermé est un vrai atout : choix judicieux pour sécuriser un véhicule ou stocker du matériel en toute tranquillité. Impossible de ne pas évoquer sa pertinence pour de la location, ici, la demande locative ne faiblit pas. On entrevoit sans mal un investissement serein, pérenne, capable de séduire des profils variés.
La copropriété vient tout juste de faire l’objet d’un ravalement, inutile d’envisager des travaux, tout est prêt pour l’emménagement ou une mise en location rapide. Supermarchés, boulangeries, gare et écoles gravitent autour de l’immeuble : difficile de rêver situation plus pragmatique pour un actif en recherche de simplicité. Un bien rare sur le secteur, prêt à écrire la prochaine page de son histoire avec un nouveau propriétaire exigeant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
