استوديو 18 م² في مونتروج ضمن سكن طلابي استثمار إيجاري مثالي 93,900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 18 م²
- عدد الغرف: 1
- الطابق: 6
- إجمالي عدد الطوابق: 6
- سعر البيع: 93,900€
- السعر للمتر المربع: 5,216.67€/م²
- الإيجار السنوي المتلقي: 4,213€
- المصاريف السنوية: 645€
- ضريبة الأملاك: 400€
جولة إرشادية
اكتشاف استوديو كهذا يعني اغتنام الفرصة لدمج الكفاءة والبساطة. يقع في قمة سكن طلابي معروف - STUDEA PORTES D'ORLEANS في م Montrouge - هذا المكان الذي تبلغ مساحته 18م² يوفر كل ما تحتاجه لاستثمار مؤجّر متقن. هل تبحث عن أصل غير مستهلك للوقت، ملموس، يمكن أن يوفر رؤية على إيراداتك؟ هنا، يستمر الإيجار التجاري حتى أبريل 2030، مما يضمن سنويًا إيجارًا قدره 4 213 €. هذه شبكة أمان، ليست بزهيدة في إدارة محفظة تتطلب الدقة.
من المدخل، يظهر التصميم الفرق. كل متر مربع تم التفكير فيه بالتفصيل، لتقديم أكثر من مجرد سقف: حرز حقيقي للطالب، مُعدل إلى أقصى حد في كل زاوية. تدخل الإضاءة الطبيعية بسخاء إلى غرفة المعيشة. الأثاث المدمج، وحدات التخزين المهيأة ببراعة، تخلق مساحة سهلة العيش والصيانة. بعد أيام قليلة من الشراء، تنسى الإدارة: هذا الاستوديو "يدور" بمفرده.
- 18 م² عقلاني وقابل للوصول في الطابق الأخير
- اتجاه جذاب يستفيد بالكامل من الإضاءة الطبيعية
- ضمان راحة البال مع عقد إيجار مؤمن حتى 04/2030
- إيجار سنوي مضمون: 4 213 €، عائد يُقدِّره المستثمرون الأذكياء
- نظام ضريبي LMNP: إيجارات صافية من الضرائب لمعظم الملفات
بالنسبة للمطبخ، لا يوجد شيء مفرط: الأساسيات هنا لتسهيل حياة المستأجر. حمام عملي يكمل الكل - لا ترف، فقط ما يكفي لضمان الراحة والمتانة مع مرور الإيجارات. على المدى الطويل، امتلاك هذه الملكية يعني بناء أصل ثري قوي، بدون نغمة خاطئة.
العنوان في Montrouge ليس من قبيل الصدفة: جميع وسائل الراحة في متناول اليد، والبيئة مطمئنة، والطلب الإيجاري ثابت. في مكان الحادث، يستفيد الطلاب من سياق هادئ؛ ومن جانبك، تظل إدارة الإيجار برأس خفيف. هذا النوع من الفرص يتميز بوضوح في المشهد الحالي. العرض لا يزال نادرًا، والطلب موجود.
باختصار، يُعتبر هذا الاستوديو في Montrouge ملاذًا قيمًا، مصممًا للمستثمرين الذين يبحثون عن القوة والعائد. رؤية، ضريبة مخففة، وإطار مهني: كل شيء موجود لدعم نمو ثروتك بكل هدوء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن أصل عقاري موثوق، يلبي جميع متطلبات الهدوء والأداء؟ هذا الاستوديو المفروش بمساحة 18 م²، الذي يقع في الطابق السادس من إقامة STUDEA PORTES D'ORLEANS، يلبي هذه المتطلبات. مع عقد إيجار تجاري آمن يمتد حتى عام 2030 وعائد سنوي مضمون قدره 4,213 يورو، فإنه يوفر الاستقرار الذي يحلم به كل مستثمر حكيم. المنطقة، في 몽تروج، مشهورة أكثر من أي وقت مضى. الطلب من الطلاب لا يتراجع: كل عام، تتزايد قائمة المرشحين. الموقع هو ما يجعل الفرق. هنا، الحاجة إلى الإيجار لا تتوقف عن النمو، مما يعزز ديمومة وتثمين إقامتك المحتملة. وبالتالي، فإن لديك مزيجًا نادرًا: عائد قوي وتقلب منخفض. من خلال الاستثمار تحت نظام LMNP، تستفيد أيضًا من نظام ضريبي مناسب. بشكل ملموس، هذه هي القدرة على تحسين كل يورو تتلقاه، بين المزايا الضريبية وحماية إيراداتك. في هذا السياق، فإن امتلاك عنوان داخل STUDEA PORTES D’ORLEANS، يضمن لممتلكاتك المرونة والديناميكية. من يعرف كيف يكتشف الفرص لا يترك هذا النوع من العروض يمر دون الاستفادة منه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
