منزل طابق واحد 70.75 م² مع حديقة في شيل 265000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 70.75 م²
- مساحة الأرض : 482 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد الغرف النوم : 2
- كراج : نعم
- مدفأة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- الحالة العامة : جيدة
- سنة التجديد : 2024
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجميل من طابق واحد في تشيل، المدينة المرغوبة بفضل هدوئها وقربها من المرافق. عند وصولكم، يتم استقبالك في فناء مضاء بمساحة 5.3م² يسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يضفي نغمة دافئة على هذا المنزل.
تظهر قلب هذا المنزل من خلال عدة عناصر استثنائية:
- غرفة معيشة بمساحة 23.76م²، مثالية للاحتفالات العائلية
- غرفتان واسعتان بمساحات 13.9م² و10.7م²، مثالية للاسترخاء
- مطبخ مستقل بمساحة 7.38م²، مجهز بالكامل للطهاة الناشئين
- حديقة بمساحة 482م² تجعل العناية بها توفر لك أجواء هادئة ومورقة
- كراج بمساحة 25.3م² مع باب كهربائي لمزيد من الأمان
أثناء متابعة الزيارة، تكتشف حمامًا وظيفيًا بالإضافة إلى مرحاض منفصل، مما يعزز راحة الحياة اليومية. وجود مدفأة مع إدخال بالإضافة إلى غرفة غسيل/تدفئة بمساحة 6.2م² يضمن لك مناخ مريح على مدار السنة. يتمتع هذا العقار بتجديدات هامة حديثة، بما في ذلك غلاية جديدة لعام 2024 ونوافذ من PVC بزجاج مزدوج تضمن عزلًا حراريًا مثاليًا.
الحي السكني الذي يقع فيه هذا المنزل مطلوب بشكل خاص، حيث يقدم أجواء هادئة بينما يبعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام عن وسط المدينة. يمكنك الاستفادة من جميع المتاجر، والمؤسسات التعليمية، ومحطة RER C القريبة. مع فخامته وتنظيمه دون جدران تحمل الوزن، يقدم هذا العقار إمكانيات تصميم مثيرة لتلبية أذواقك الشخصية.
في الختام، يمثل هذا المنزل من طابق واحد في تشيل فرصة فريدة لحياة هادئة، بينما هو قريب من المرافق الأساسية. لا تفوت هذه الفرصة لاكتشاف منزلك المقبل!
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
تقع هذه المنزل المصنوع من طابق واحد في تشيل، ويحتوي على أرض مساحتها 482م² مغلقة بالكامل، مما يوفر مساحة خارجية مريحة وخاصة. مع كراج تبلغ مساحته 25.3م² واثنين من الملحقات، يتمتع هذا العقار بإمكانات حقيقية للتخطيط، مما يسمح بتكييف المساحات وفقًا لاحتياجاتك. تم تجديده مؤخرًا مع تحسينات مثل غلاية جديدة عام 2024 ونوافذ مزدوجة الزجاج، وهو يمثل فرصة استثمارية في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة، بالقرب من وسائل الراحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
