Maison de plain pied 70.75m2 avec jardin à Chelles 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 70.75 m²
- Surface terrain : 482 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
- État général : Bon
- Année de rénovation : 2024
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied à Chelles, une ville prisée pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une véranda lumineuse de 5.3m² qui laisse entrer la lumière naturelle, préparant ainsi le ton chaleureux de cette demeure.
Le cœur de cette maison se dévoile à travers plusieurs éléments exceptionnels:
- Une pièce de vie de 23.76m², idéale pour des moments conviviaux en famille
- Deux chambres spacieuses de 13.9m² et 10.7m², parfaites pour le repos
- Une cuisine séparée de 7.38m², entièrement équipée pour les chefs en herbe
- Un jardin de 482m² dont l'entretien vous offre un cadre paisible et verdoyant
- Un garage de 25.3m² avec porte motorisée pour plus de sécurité
En continuant la visite, vous découvrez la salle d'eau fonctionnelle ainsi que le toilette séparé, qui ajoutent au confort du quotidien. La présence d'une cheminée avec insert ainsi qu'une buanderie/chaufferie de 6.2m² garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ce bien jouit d'importantes rénovations récentes, notamment avec la chaudière neuve de 2024 et des fenêtres en PVC double vitrage qui assurent une isolation thermique optimale.
Le quartier résidentiel où se situe cette maison est particulièrement recherché, offrant une ambiance calme tout en restant à 10 minutes à pied du centre-ville. Vous pourrez profiter de tous les commerces, établissements scolaires et de la gare RER C à proximité. Avec ses volumes harmonieux et sa configuration sans murs porteurs, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre à vos goûts personnels.
En somme, cette maison de plain-pied à Chelles représente une opportunité unique d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne perdez pas cette chance de découvrir votre prochain chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Idéalement située à Chelles, cette maison de plain-pied dispose d'un terrain de 482m2 entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Avec un garage de 25.3m2 et deux dépendances, ce bien présente un véritable potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Récemment rénovée avec des améliorations telles qu'une chaudière neuve de 2024 et des fenêtres double vitrage, elle constitue une opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités.
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