Casa al piano terra 70,75 mq con giardino a Chelles 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 70,75 mq
- Superficie terreno : 482 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Garage : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Stato generale : Buono
- Anno di ristrutturazione : 2024
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa al piano terra a Chelles, una città molto apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi. All'arrivo, siete accolti da una veranda luminosa di 5.3mq che lascia entrare la luce naturale, preparando così il tono caldo di questa dimora.
Il cuore di questa casa si svela attraverso diversi elementi eccezionali:
- Un spazio abitabile di 23.76mq, ideale per momenti conviviali in famiglia
- Due camere spaziose di 13.9mq e 10.7mq, perfette per il riposo
- Una cucina separata di 7.38mq, completamente attrezzata per gli chef in erba
- Un giardino di 482mq la cui manutenzione offre un ambiente tranquillo e verdeggiante
- Un garage di 25.3mq con porta motorizzata per maggiore sicurezza
Proseguendo la visita, scoprite il bagno funzionale e il wc separato, che aggiungono comfort alla vita quotidiana. La presenza di un caminetto con inserto e di una lavanderia/caldaia di 6.2mq garantiscono un ambiente di vita piacevole tutto l'anno. Questa proprietà ha subito importanti ristrutturazioni recenti, in particolare con la caldaia nuova del 2024 e finestre in PVC con doppio vetro che assicurano un'ottimale isolamento termico.
Il quartiere residenziale in cui si trova questa casa è particolarmente ricercato, offrendo un'atmosfera tranquilla e pur rimanendo a 10 minuti a piedi dal centro città. Potrete godere di tutti i negozi, istituti scolastici e della stazione RER C nelle vicinanze. Con i suoi volumi armoniosi e la disposizione senza pareti portanti, questa proprietà offre un potenziale di ristrutturazione interessante per soddisfare i vostri gusti personali.
In sintesi, questa casa al piano terra a Chelles rappresenta un'opportunità unica per uno stile di vita tranquillo, pur essendo vicina ai servizi essenziali. Non perdete questa occasione di scoprire la vostra prossima casa!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 20 chilometri a est di Parigi, CHELLAS (77500) beneficia di una posizione geografica ideale che unisce la tranquillità di una città residenziale alla vicinanza della capitale. Grazie a una rete di trasporti efficiente, raggiungere Parigi in pochi minuti diventa un vero vantaggio per i residenti.
La città di CHELLAS offre una varietà di punti di interesse, inclusi numerosi negozi di prossimità, supermercati e un mercato vivace. Le istituzioni scolastiche, che spaziano dall'infanzia fino alle scuole superiori, così come il trasporto pubblico come il RER E, massimizzano l'attrattiva della città per le famiglie che desiderano stabilirsi qui.
La qualità della vita a CHELLAS è rinforzata dai suoi numerosi spazi verdi, parchi e giardini che permettono ai residenti di godere della natura restando vicini ai servizi. Le attività ricreative, come le strutture sportive e i centri culturali, aggiungono una dimensione ulteriore alla vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHELLAS è in piena espansione, con un'offerta variegata che spazia dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, il che attira numerosi acquirenti desiderosi di comprare a CHELLAS godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita piacevole.
Per gli investitori, CHELLAS rappresenta un'opportunità d'oro. La domanda di alloggi continua a crescere, sostenuta da una popolazione giovane e dinamica. Investire a CHELLAS significa garantirsi un buon ritorno sull'investimento grazie all'aumento costante dei prezzi immobiliari.
Oltre ai suoi vantaggi economici, la città offre un'atmosfera conviviale, dove i residenti si sentono ben integrati. CHELLAS si distingue per il suo spirito comunitario e una molteplicità di eventi che caratterizzano la vita locale.
La città è anche in piena evoluzione con progetti di sviluppo urbano volti a migliorare ulteriormente la qualità della vita dei suoi abitanti. Queste iniziative rendono il mercato immobiliare a CHELLAS ancora più attraente per gli acquirenti.
Le infrastrutture sanitarie a CHELLAS, comprendenti ospedali e cliniche, garantiscono un accesso facile alle cure mediche, rafforzando così il fascino per le famiglie e i pensionati.
Infine, che tu sia alla ricerca di un'immobile per viverci o di un'opportunità d'investimento, CHELLAS si presenta come una città dalle mille sfaccettature, ideale per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente di vita piacevole.
L'opinione dell'agente
Ideale situata a Chelles, questa casa bilocale dispone di un terreno di 482mq completamente recintato, offrendo uno spazio esterno piacevole e privato. Con un garage di 25.3mq e due pertinenze, questa proprietà presenta un vero potenziale di ristrutturazione, permettendo di adattare gli spazi secondo le vostre esigenze. Recentemente ristrutturata con miglioramenti come una caldaia nuova del 2024 e finestre a doppi vetri, costituisce un'opportunità d'investimento in un settore residenziale tranquillo e ricercato, nelle immediate vicinanze dei servizi.
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