فيلا على السطح 110م² 3 غرف في منطقة جيليميري تولوز مع 2 تراسات وإطلالة على البيرينيه بسعر 1560€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 2
- المساحة الكلية : 110 م²
- الطابق : 2
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- تراس : 2 تراسات كل منها 12 م²
- الحالة العامة : هادئ جداً وقريب من المتاجر
- إطلالة على : تولوز والجبال البيرينية
جولة إرشادية
اكتشف هذه الفيلا العلوية في غيلميري، شقة استثنائية تجمع بين الضوء والمساحة. فور وصولك، ستسحر بـ الصالون الكبير بمساحة 40م² الذي يغمره الشمس، والذي يدعوك إلى الأجواء الودية. توفر الشرفتان كل واحدة منهما 12م² الإطار المثالي للحظات من الاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق، بينما تستمتع بمشاهد رائعة على تولوز والجبال البيرينية.
إليك بعض الخصائص الرئيسية لهذه الملكية:
- صالون واسع مع وصول مباشر إلى الشرفات
- غرفتان نوم، واحدة منها بمساحة 25م² مع وصول إلى الشرفة
- مطبخ مجهز بالكامل لعشاق الطهي
- أرضيات خشبية صلبة تضيف لمسة دافئة لكل غرفة
- موقف سيارات آمن في الطابق السفلي، نادر في المدينة
تم تصميم تخطيط هذه الشقة لتوفير الراحة والوظائف. الصالون المضيء هو مكان مريح للعيش، حيث من الرائع الاجتماع. كل غرفة تستفيد من الأرضيات الخشبية، مما يساهم في جو حديث ودافئ. الغرف الواسعة هي ملاذات مواتية للاسترخاء والهدوء، بينما يصبح المطبخ، المجهز تمامًا، ملعبًا للطبخ للمبتدئين.
في الخارج، تتيح لك الشرفات الاستمتاع بهدوء الأماكن. توفر لك موقع هذه الملكية، القريب من المتاجر وعلى بعد خطوات من ثانوية كاوسو، إطار حياة ديناميكي وعملي. مع تقدير لمبلغ النفقات السنوية للطاقة يصل فقط إلى 1000 يورو، تعتبر هذه الشقة فرصة فريدة للاستثمار في مسكن يجمع بين الراحة والاقتصاد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قلب جنوب غرب فرنسا، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، بين البحر الأبيض المتوسط وجبال البريني. إن الإشعاع الشمسي الاستثنائي في المنطقة ومناخها المحيطي المعتدل يجعلها مكانًا مريحًا للعيش.
تتميز المدينة بتنوعها في المرافق التجارية والمدارس ووسائل النقل. تسهل خطوط المترو والترام التنقلات اليومية، بينما تضمن العديد من مؤسسات التعليم، من رياض الأطفال إلى التعليم العالي، تعليمًا ممتازًا.
إن جودة الحياة هنا ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة النباتات والعديد من الأنشطة الترفيهية. تساهم المرافق الرياضية والثقافية في خلق بيئة حيوية، تعزز اللقاءات والود.
سوق العقارات المحلي في حالة من التوسع، حيث يقدم فرصًا متنوعة لكل من الشراء والإيجار. يمكن العثور على مجموعة واسعة من العقارات، من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع الجذاب، مما يلبي جميع الأذواق والميزانيات.
لل'investors، تقدم هذه المنطقة سوقًا ديناميكيًا يتميز بارتفاع الطلب على الإيجارات. كما أن إمكانية زيادة قيمة العقارات هنا جذابة للغاية، مما يشجع العديد من المشترين على الاستقرار هنا.
الشراء في تولوز يعد خيارًا مدروسًا، بالنظر إلى المشاريع العمرانية الطموحة التي تهدف إلى تحويل المنظر الحضري. تعزز هذه المبادرات من جاذبية هذه الوجهة للمقيمين المستقبليين.
لا تفتقر المزايا الثقافية، مع الفعاليات على مدار العام، مثل مهرجان مدينة الفضاء الشهير. الاستمتاع بمدينة غنية بالتاريخ والأنشطة هو حقًا امتياز.
تقدم هذه المدينة إمكانيات لا حصر لها من الأنشطة، بين الزيارات التاريخية، والنزهات على ضفاف جارون، والفعاليات الغذائية. يصبح هذا المكان المحبوب إطارًا مثاليًا لإقامة سكن.
أخيرًا، فإن مزيج التقاليد والحداثة، بالإضافة إلى تنوع السكان، يجعل من هذا المكان مكانًا جذابًا وحيويًا. سواء للعيش أو الاستثمار في تولوز، فالأسباب للاستقرار هنا عديدة.
رأي الوكيل
تقدم هذه الفيلا على السطح الواقعة في حي غيلهيمري صالون كبير ومضيء بمساحة 40م² مع الوصول إلى شرفتين بمساحة 12م²، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بإطلالة مفتوحة على تولوز والبرينيه. تحتوي الغرفتان، بما في ذلك واحدة واسعة بمساحة 25م²، فضلاً عن الأرضيات الخشبية الثقيلة والمرافق الحديثة، على جعلها مساحة معيشة ممتعة وهادئة، بينما هي قريبة من المتاجر ومدرسة ليكيو دو كاوسو. مع إمكانية تأجير عالية في منطقة مرغوبة، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية فريدة بسعر جذاب يبلغ 1560 €/م².
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
