Attico 110 mq 3 locali quartiere Guilhemery Toulouse con 2 terrazze e vista sui Pirenei a 1560€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Piano : 2
- Parcheggio : 1 posto auto in garage
- Terrazza : 2 terrazze di 12 mq ciascuna
- Stato generale : Molto tranquillo e vicino ai negozi
- Vista su : Tolosa e i Pirenei
Visita guidata
Scoprite questa villa sul tetto a Guilhemery, un appartamento eccezionale che unisce luce e spazio. All'arrivo, sarete affascinati dal grande soggiorno di 40mq inondato di sole, che invita alla convivialità. Le due terrazze di 12mq ciascuna offrono il contesto ideale per momenti di relax o pasti all'aperto, godendo di viste mozzafiato su Toulouse e i Pirenei.
Ecco alcune caratteristiche principali di questo bene:
- Soggiorno spazioso con accesso diretto alle terrazze
- Due camere, di cui una di 25mq con accesso alla terrazza
- Cucina completamente attrezzata per gli amanti della gastronomia
- Parquet massiccio che porta un tocco caldo a ogni stanza
- Posto auto sicuro in garage, raro in città
La configurazione di questo appartamento è pensata per il comfort e la funzionalità. Il soggiorno luminoso è un luogo di vita piacevole, dove è bello ritrovarsi. Ogni stanza beneficia del parquet, contribuendo a un'atmosfera moderna e accogliente. Le camere spaziose sono rifugi adatti al relax e alla tranquillità, mentre la cucina, perfettamente attrezzata, diventa il campo da gioco per i cuochi in erba.
All'esterno, le terrazze vi permettono di gustare la calma del luogo. La posizione di questo bene, vicino ai negozi e a pochi passi dal Liceo del Caousou, offre un contesto di vita dinamico e pratico. Con un importo stimato delle spese annuali per l'energia di soli 1000 €, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per investire in una casa che unisce comfort e risparmio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nascosta nel cuore del sud-ovest della Francia, questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, tra il mare Mediterraneo e i Monti Pirenei. L'eccezionale soleggiamento della regione e il suo clima oceanico temperato la rendono un luogo di vita piacevole.
Tra i punti di interesse, la città si distingue per la sua offerta diversificata in commercio, scuole e trasporti. Le linee della metropolitana e del tram facilitano gli spostamenti quotidiani, mentre i numerosi istituti di istruzione, dalla scuola materna all'università, garantiscono un'eccellente educazione.
La qualità della vita offerta è notevole, con molti spazi verdi come il giardino delle Piante e una varietà di attività ricreative. Le strutture sportive e culturali contribuiscono a un contesto di vita dinamico, favorendo incontri e convivialità.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, offrendo opportunità varie sia per l'acquisto che per l'affitto. Si trova un'ampia gamma di immobili, dagli appartamenti moderni alle case accoglienti, rispondendo così a tutti i gusti e budget.
Per gli investitori, questa località presenta un mercato dinamico caratterizzato da una forte domanda di affitto. Il potenziale di apprezzamento degli immobili è anch'esso molto attraente, incentivando molti acquirenti a stabilirsi qui.
Comprare a TOLOSA si inserisce in un approccio riflessivo, considerando i progetti urbanistici ambiziosi che mirano a trasformare il paesaggio urbano. Queste iniziative rafforzano l'attrattiva di questa destinazione per i futuri residenti.
Le attrazioni culturali non mancano, con eventi durante tutto l'anno, come il famoso festival della Cité de l'Espace. Godere di una città ricca di storia e animazioni è un vero privilegio.
Questa città offre infinite possibilità di attività, tra visite storiche, passeggiate lungo la Garonna ed eventi gastronomici. Questo luogo ambito diventa un contesto ideale per stabilire la propria residenza.
Infine, il mix di tradizione e modernità, così come la diversità degli abitanti, rendono questo posto un luogo affascinante e vivace. Che sia per vivere o investire a TOLOSA, le ragioni per stabilirsi qui sono numerose.
L'opinione dell'agente
Questa villa all'ultimo piano situata nel quartiere prestigioso di Guilhemery offre un ampio soggiorno luminoso di 40mq con accesso a due terrazzi di 12mq, perfetti per godere di una vista panoramica su Tolosa e sui Pirenei. Le due camere, di cui una spaziosa di 25mq, insieme al parquet massiccio e alle dotazioni moderne, la rendono uno spazio abitativo molto gradevole e tranquillo, pur essendo vicina ai negozi e al Liceo del Caousou. Con un elevato potenziale locativo in un'area ricercata, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento unica a un prezzo attraente di 1560 €/mq.
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