Villa sur toit 110m² 3 pièces quartier Guilhemery Toulouse avec 2 terrasses et vue Pyrénées à 1560€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 110 m²
- Étage : 2
- Parking : 1 emplacement en sous-sol
- Terrasse : 2 terrasses de 12 m² chacune
- État général : Très calme et proche des commerces
- Vue sur : Toulouse et les Pyrénées
Visite guidée
Découvrez cette villa sur toit à Guilhemery, un appartement exceptionnel qui allie lumière et espace. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand salon de 40m² baigné de soleil, qui vous invite à la convivialité. Les deux terrasses de 12m² chacune offrent le cadre idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air, tout en profitant de vues imprenables sur Toulouse et les Pyrénées.
Voici quelques caractéristiques principales de ce bien:
- Salon spacieux avec accès direct aux terrasses
- Deux chambres, dont une de 25m² avec accès terrasse
- Cuisine entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie
- Parquet massif apportant une touche chaleureuse à chaque pièce
- Stationnement sécurisé en sous-sol, rare en ville
La configuration de cet appartement est pensée pour le confort et la fonctionnalité. Le salon lumineux est un lieu de vie appréciable, où il fait bon se retrouver. Chaque pièce bénéficie du parquet, contribuant à une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les chambres spacieuses sont des refuges propices à la détente et à la tranquillité, tandis que la cuisine, parfaitement équipée, devient le terrain de jeu des chefs en herbe.
À l'extérieur, les terrasses vous permettent de savourer le calmes des lieux. La situation de ce bien, proche des commerces et à deux pas du Lycée du Caousou, vous offre un cadre de vie dynamique et pratique. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de seulement 1000 €, cet appartement est une opportunité unique d'investir dans un logement alliant confort et économie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nichée au cœur du sud-ouest de la France, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre mer Méditerranée et Montagne Pyrénées. L'ensoleillement exceptionnel de la région et son climat océanique tempéré en font un lieu de vie agréable.
Parmi les points d'intérêt, la ville se distingue par son offre diverse en commerces, écoles et transports. Les lignes de métro et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les nombreux établissements d'enseignement, de la maternelle à l'enseignement supérieur, assurent une excellente éducation.
La qualité de vie offerte est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le jardin des Plantes et de nombreuses activités de loisirs. Les équipements sportifs et culturels contribuent à un cadre de vie dynamique, favorisant les rencontres et la convivialité.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, offrant des opportunités variées tant pour l'achat que la location. On y trouve un large éventail de biens, des appartements modernes aux maisons de charme, répondant ainsi à tous les goûts et budgets.
Pour les investisseurs, cette localité présente un marché dynamique caractérisé par une forte demande locative. Le potentiel d'appréciation des biens immobiliers y est également très attractif, ce qui encourage de nombreux acheteurs à s'y installer.
Acheter à TOULOUSE s'inscrit dans une démarche réfléchie, étant donné les projets d'urbanisme ambitieux qui visent à transformer le paysage urbain. Ces initiatives renforcent l'attrait de cette destination pour les futurs habitants.
Les atouts culturels ne manquent pas, avec des événements tout au long de l'année, comme le célèbre festival de la Cité de l'Espace. Profiter d'une ville riche en histoire et en animations est un véritable privilège.
Cette cité offre des possibilités infinies d'activités, entre visites historiques, balades le long de la Garonne et événements gastronomiques. Cet endroit prisé devient un cadre idéal pour établir sa résidence.
Enfin, le mélange de tradition et de modernité, ainsi que la diversité des habitants, font de cet endroit un lieu attachant et vivant. Que ce soit pour vivre ou investir à TOULOUSE, les raisons de s'y installer sont nombreuses.
L’avis de l’agent
Cette villa sur toit située dans le quartier prisé de Guilhemery offre un grand salon lumineux de 40m² avec accès à deux terrasses de 12m², parfaites pour profiter d'une vue dégagée sur Toulouse et les Pyrénées. Les deux chambres, dont une spacieuse de 25m², ainsi que le parquet massif et les équipements modernes, en font un espace de vie très agréable et calme, tout en étant à proximité des commerces et du Lycée du Caousou. Avec un potentiel locatif élevé dans un secteur recherché, cet appartement représente une opportunité d'investissement unique à un prix attractif de 1560 €/m².
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