شقة للبيع مساحتها 71 م² 3 غرف مطلة على القناة في سان دويني 325500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة المعيشية الإجمالية : 71 م²
- الطابق : 1
- سنة البناء : 2010
- شهادة الطاقة : C
- شهادة المناخ : C
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان له شخصية، بدون التنازل عن متطلبات الحياة اليومية؟ خذ لحظة. هنا، فإن الـ 71 م² من هذه الشقة، الراسخة في قلب سان دوني، تعيد تعريف الراحة الحضرية. منذ المدخل، تتسلل الضوء وتدعو للدخول إلى الصالة الواسعة - غرفة الطعام التي تبلغ مساحتها 30 م². استقبال أقاربك، مشاركة لحظة بسيطة أو إنهاء يوم حافل، كل شيء يأخذ مكانه بشكل طبيعي. التوزيع ذكي: الممر يرشدك بخفة نحو غرفة ملابس واسعة، مثالية لتنظيم حياتك اليومية دون التأثير على راحتك. المطبخ شبه المفتوح، دعوة واضحة للود، يفتح على شرفة معلقة فوق القناة. عندما تتناول قهوتك الصباحية، تختلط المناظر مع الأجواء المعتادة في وسط المدينة وتريح العقل.
تغلق كل واحدة من غرفتين الأبواب أمام ازدحام الشوارع. سواء كنت تعمل عن بعد أو ترغب في توفير ملاذ حقيقي لأطفالك، هنا الهدوء ليس مجرد أمنية. الحمام بتصميمه الكلاسيكي والمرحاض، المفصولان لمزيد من العملية، يكملان الصورة. هذه الملكية ستقنع ثنائيًا يبحث عن مساحة مرنة، وكذلك عائلة تسعى لتفضيل الراحة دون ترف.
بعض الميزات العملية التي تسهّل عليك الحياة كل يوم:
- مبنى من عام 2010. لا مفاجآت سيئة على الهيكل أو العزل.
- الشقة تمت صيانتها بدقة. التجديد؟ تم التصويت عليه، وتمت تسويته، وانتهى.
- موقف سيارات آمن حقيقي في الطابق السفلي. انتهى البحث عن مكان في الحي.
- اتجاه مزدوج يضمن الضوء والتهوية الطبيعية من الصباح حتى المساء.
- أمانك لم يُترك للصدفة: نظام تحكم فعال عند المدخل.
- تشخيص الأداء الطاقي في الفئة C: فواتيرك تحت السيطرة طوال العام.
- دخول مباشر إلى جميع وسائل النقل المهمة (ترام T1-T8، RER D ومترو الخط 13). إذا كنت تتنقل بين الاجتماعات والحياة الشخصية، من الصعب أن تتوقع أفضل من ذلك.
- حياة عملية: المتاجر والمدارس ومنطقة المشاة على بعد خطوات. كل ذلك دون التخلي عن الهدوء.
هذه الملكية لا تتواجد بكثرة. سواء كانت إقامة رئيسية أو استثمار مدروس، فهذا العنوان يجمع بين الابتكار، والهدوء، ودقة الموقع. القناة أمام عينيك كل صباح، المدينة في متناول اليد. هذا ما يعنيه هنا، أخذ خطوة للأمام.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
استمتع كل يوم بمنظر استثنائي على قناة سانت دنيس من هذه الشقة البالغة مساحتها 71 م²، مصممة خصيصًا لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الرقي والراحة. صالة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 30 م² تتيح لك الحرية في تحقيق رغباتك، سواء كانت لعشاء حميم أو صباح كسول يطل على المياه. وشرفتها، التي تعتبر نقطة انطلاق حقيقية، تدعو إلى استراحة مع القهوة أو لقراءة كتاب جيد، بعيدًا عن الضجيج.
هنا، أنت على بعد خطوات من المركز العصبي للمدينة وجميع اتصالاتها. بشكل ملموس، كل شيء في متناول اليد: المتاجر، الفضاءات الثقافية ووسائل النقل تفتح الباب أمام حياة حضرية ديناميكية. على سبيل المثال، بالنسبة للمستأجرين المحتملين، هذا الموقع يحقق جميع معايير الربحية: طلب مرتفع، دوران محدود، ملف تعريف متميز.
المجمع السكني حديث، يجمع بين الوظائف والسكينة. تم تصميم الفضاءات للاستفادة القصوى من كل متر مربع. ويضيف موقف آمن في الطابق السفلي لمسة من الاطمئنان إلى الحياة اليومية، دون نسيان الهدوء المحيط الذي يساعد على التركيز كما على الاسترخاء، وهي ميزة نادرة في المنطقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
