Vente appartement 71 m² 3 pièces avec vue sur le canal à Saint Denis 325500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 71 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 2010
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui a du caractère, sans rien céder aux exigences du quotidien ? Prenez un instant. Ici, les 71 m² de cet appartement, bien ancré au cœur de Saint-Denis, redéfinissent le confort urbain. Dès l’entrée, la lumière se faufile et s’invite dans le vaste séjour-salle à manger de 30 m². Recevoir vos proches, partager un moment simple ou boucler une journée bien remplie, tout prend naturellement sa place. La distribution est intelligente : le couloir vous guide discrètement vers un dressing généreux, impeccable pour structurer votre quotidien sans faire d’ombre à votre confort. La cuisine semi-ouverte, invitation assumée à la convivialité, s’ouvre sur un balcon suspendu au-dessus du canal. Quand vous prenez votre café du matin, le paysage tranche avec l’ambiance habituelle du centre-ville et apaise l’esprit.
Chacune des deux chambres ferme la porte au tumulte des rues. Que vous télétravailliez ou que vous souhaitiez offrir à vos enfants un vrai cocon, ici la tranquillité n’est pas un vœu pieux. La salle de bains au dessin classique et les toilettes, séparés pour plus de praticité, complètent le tableau. Ce bien saura convaincre aussi bien un duo en recherche d’espace fluide, qu’une famille soucieuse de privilégier le confort sans superflu.
Quelques atouts concrets, qui vous facilitent la vie chaque jour :
- Bâtiment de 2010. Pas de mauvaise surprise sur la structure ou l’isolation.
- L’appartement est méticuleusement entretenu. Le ravalement ? Déjà voté, réglé, terminé.
- Un vrai parking sécurisé en sous-sol. Fini les tours de quartier en quête d’une place.
- Double orientation qui garantit lumière et ventilation naturelle du matin au soir.
- Votre sécurité n’est pas laissée au hasard : système de contrôle efficace à l’entrée.
- Diagnostic de performance énergétique en C : vos factures restent sous contrôle toute l’année.
- Un accès direct à tous les transports utiles (Tramway T1-T8, RER D et Métro ligne 13). Si vous jonglez entre réunions et vie personnelle, difficile d’espérer mieux.
- Vie pratique : commerces, écoles et zone piétonne à quelques pas. Le tout sans renoncer à la quiétude.
Ce bien ne court pas les rues. Pour une résidence principale ou un investissement réfléchi, cette adresse conjugue innovation, sérénité et justesse de l’emplacement. Le canal sous vos yeux chaque matin, la ville à portée de main. Voilà ce que signifie, ici, prendre une longueur d’avance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Admirez chaque jour un panorama exceptionnel sur le canal de Saint-Denis depuis cet appartement de 71 m², taillé sur-mesure pour ceux qui apprécient l’équilibre entre raffinement et confort. Le vaste salon de 30 m² vous laisse libre cours à vos envies, que ce soit pour un dîner intimiste ou un matin paresseux face à l’eau. Son balcon, véritable promontoire, invite à des pauses café ou à la lecture d’un bon livre, loin du tumulte.
Ici, vous évoluez à deux pas du centre névralgique de la ville et de toutes ses connexions. Concrètement, tout est à portée de main : commerces, espaces culturels et transports ouvrent la porte à une vie citadine dynamique. À titre d’exemple, pour vos locataires potentiels, cet emplacement coche toutes les cases de la rentabilité : forte demande, turnover limité, profil de qualité.
La résidence, récente, allie fonctionnalité et sérénité. Les espaces sont pensés pour optimiser chaque mètre carré. Un parking sécurisé au sous-sol ajoute une touche de quiétude au quotidien, sans oublier le calme ambiant propice à la concentration comme à la détente, atout rare dans le secteur.
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