Vendita appartamento 71 mq 3 locali con vista sul canale a Saint Denis 325500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Piano : 1
- Anno di costruzione : 2010
- DPE Energetico : C
- DPE Clima : C
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto in autorimessa
Visita guidata
Stai cercando un luogo che abbia carattere, senza compromettere le esigenze quotidiane? Prenditi un attimo. Qui, i 71 mq di questo appartamento, ben ancorato nel cuore di Saint-Denis, ridefiniscono il comfort urbano. Sin dall’ingresso, la luce si fa spazio e si invita nel vasto soggiorno-pranzo di 30 mq. Ricevere i propri cari, condividere un momento semplice o concludere una giornata ben piena, tutto trova naturalmente il suo posto. La distribuzione è intelligente: il corridoio ti guida discretamente verso un ampio guardaroba, impeccabile per strutturare la tua quotidianità senza offuscare il tuo comfort. La cucina semi-aperta, un invito evidente alla convivialità, si apre su un balcone sospeso sopra il canale. Quando prendi il caffè del mattino, il panorama si discosta dall’atmosfera abituale del centro e rilassa la mente.
Ognuna delle due camere chiude la porta al tumulto delle strade. Che tu stia lavorando da remoto o desideri offrire ai tuoi bambini un vero nido, qui la tranquillità non è un desiderio irrealizzabile. Il bagno dallo stile classico e i servizi, separati per maggiore praticità, completano il quadro. Questo immobile saprà convincere sia una coppia in cerca di uno spazio fluido, sia una famiglia desiderosa di privilegiare il comfort senza superfluo.
Alcuni vantaggi concreti, che ti semplificano la vita ogni giorno:
- Edificio del 2010. Niente brutte sorprese sulla struttura o sull’isolamento.
- L’appartamento è mantenuto con meticolosità. Il restauro? Già votato, pagato, completato.
- Un vero parcheggio sicuro in sottosuolo. Basta giri di quartiere alla ricerca di un posto.
- Doppia esposizione che garantisce luce e ventilazione naturale dalla mattina alla sera.
- La tua sicurezza non è lasciata al caso: sistema di controllo efficace all’ingresso.
- Diagnosi di prestazione energetica in C: le tue bollette rimangono sotto controllo tutto l’anno.
- Accesso diretto a tutti i mezzi pubblici utili (Tram T1-T8, RER D e Metropolitana linea 13). Se jongli tra riunioni e vita personale, difficile sperare in meglio.
- Vita pratica: negozi, scuole e zona pedonale a pochi passi. Il tutto senza rinunciare alla quiete.
Questo immobile non è comune. Per una residenza principale o un investimento ponderato, questo indirizzo coniuga innovazione, serenità e giustezza della posizione. Il canale sotto i tuoi occhi ogni mattina, la città a portata di mano. Ecco cosa significa, qui, prendere un vantaggio.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ammirate ogni giorno un panorama eccezionale sul canale di Saint-Denis da questo appartamento di 71 mq, realizzato su misura per coloro che apprezzano l'equilibrio tra raffinatezza e comfort. Il vasto soggiorno di 30 mq vi permette di dare libero sfogo alle vostre voglie, che si tratti di una cena intima o di una mattina pigra di fronte all'acqua. Il suo balcone, vero e proprio promontorio, invita a pause caffè o alla lettura di un buon libro, lontano dal trambusto.
Qui, vi trovate a due passi dal centro nevralgico della città e da tutte le sue connessioni. Concretamente, tutto è a portata di mano: negozi, spazi culturali e trasporti aprono la porta a una vita cittadina dinamica. A titolo di esempio, per i vostri potenziali inquilini, questa posizione segna tutte le caselle della redditività: alta domanda, turnover limitato, profilo di qualità.
La residenza, recente, unisce funzionalità e serenità. Gli spazi sono pensati per ottimizzare ogni metro quadro. Un parcheggio sicuro al piano interrato aggiunge un tocco di tranquillità alla vita quotidiana, senza dimenticare il silenzio ambientale favorevole alla concentrazione e al relax, un vantaggio raro nel settore.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
