شقة دوبلكس مكونة من 5 غرف بمساحة 96 م² مع تراس في تراب بقيمة 239900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : دوبلكس
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة الإجمالية : 96 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- التدفئة : فردية بالغاز
- كفاءة الطاقة : ب (102 كيلووات ساعة/م²/سنة)
- كفاءة المناخ : ب (9 كيلو جرام من ثاني أكسيد الكربون/م²/سنة)
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الدوبلكس الاستثنائي الواقع في تراب، حيث يضفي جواً مريحًا وعصريًا. عند المدخل، سيتم استقبالك بمساحة مشرقة تبرز الميزة الرئيسية: غرفة المعيشة. هذه الأخيرة، المليئة بالضوء الطبيعي، تفتح على ترّاسة رائعة، مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة.
في الطابق الأول، ستكتشف:
- صالة واسعة ومشرقة مع مساحة معيشة مثالية
- مطبخ نصف مفتوح، مجهز بالكامل
- ترّاسة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق
- ثلاث غرف مريحة في الطابق العلوي وغرفة أطفال يمكن استخدامها كمكتب
- موقفان آمنان للسيارات بجانب بعضهما البعض
عند الصعود إلى الطابق العلوي، ستبهر بهدوء الغرف الثلاث. كل مساحة تم تصميمها لتوفير أقصى درجات الراحة مع خزائن مدمجة، وكل ذلك في أجواء دافئة ومريحة. تدعوك الحمام، الواسع والعصري، للاسترخاء بعد يوم طويل. إمكانية تطوير العلية تضيف إمكانيات حقيقية لهذه الملكية، مما يسمح بالتفكير في مساحة قابلة للتخصيص وفقًا لرغباتك.
تتميز هذه الإقامة بانخفاض استهلاك الطاقة، وفقًا لمعايير BBC، ومزودة بألواح شمسية، مما يضمن تدفئة فعالة بالغاز. تقع في حي مرغوب فيه من تراب، فهي تضعك على بعد بضع دقائق سيرا على الأقدام من جميع المرافق العملية: schools، التجارة، والمرافق الطبية. وعلى بعد 10 دقائق فقط بالحافلة من محطات SNCF، فإن هذه الملكية النادرة هي فرصة يجب اقتناصها بسرعة. القرب من قاعدة الترفيه SQY يضيف بعدًا من الرفاهية لروتينك اليومي.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إيفلين، تراپ على بعد 30 كيلومترًا فقط غرب باريس، مما يوفر وضع جغرافي مثالي لمن يرغب في الجمع بين الحياة الحضرية وهدوء الحياة السكنية.
تراپ مزودة جيدًا بوسائل النقل العام، بما في ذلك خط القطار الذي يربط المدينة بالعاصمة، مما يسهل التنقلات اليومية للموظفين.
توفر المدينة أيضًا وصولًا سهلاً إلى الطرق السريعة A12 و A86، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمحترفين.
فيما يتعلق بـ نقاط الاهتمام، تمتلك تراپ مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات القريبة التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
تستضيف المدينة العديد من المدارس، من رياض الأطفال إلى الثانوي، مما يضمن بيئة تعليمية عالية الجودة للأجيال الشابة.
تساهم وسائل النقل العام، بما في ذلك RER C، في تواصل تراپ، مما يجعل الرحلات إلى باريس بسيطة وسريعة.
من حيث جودة الحياة، تتميز تراپ بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة ميريسييه، مما يوفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تغني المنشآت الرياضية والمرافق الثقافية والأنشطة المجتمعية المشهد في المدينة، وتعزز أسلوب حياة نشط وودود.
في سوق العقارات المحلي، تجذب تراپ انتباه المشترين بفضل الأسعار التنافسية وتنويع العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية.
مع الطلب المتزايد، تظهر أسعار العقارات في تراپ علامات الاستقرار والحيوية، مما يجعلها خيارًا جيدًا لـ الاستثمار في تراپ.
يمكن للمستثمرين أيضًا الاستفادة من إمكانيات الإيجار المثيرة للاهتمام، مع وجود مشاريع تطوير قائمة تعد بزيادة قيمة العقارات.
كل هذه الميزات تجعل من تراپ مدينة في نمو مستمر، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الشراء في تراپ والاستقرار فيها من أجل مستقبل هادئ.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المضيء بمساحة 96 م² يقع في الطابق الأخير من إقامة حديثة وآمنة ويقدم تراس خاص للاستمتاع بالأيام المشمسة. على بُعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، تستفيد هذه الملكية أيضًا من إمكانية تهيئة العلية، مما يزيد من إمكانياتها في الاستثمار التأجيري. مع معايير بي بي سي والألواح الشمسية، تجمع هذه العرض النادر بين الراحة والبيئة في حي مطلوب للغاية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
