Duplex 5 locali 96 mq con terrazza a TRAPPES a 239900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 96 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Riscaldamento : Individuale a Gas
- DPE Energia : B (102 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (9 kgCO2/mq/anno)
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale duplex situato a Trappes, che offre un'atmosfera accogliente e moderna. Sin dall'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso che mette in risalto il pezzo forte: il soggiorno. Quest'ultimo, inondato di luce naturale, si apre su una splendida terrazza, perfetta per godersi le giornate di sole.
Al primo livello, scoprirete:
- Un ampio soggiorno luminoso con spazio vitale ottimale
- Una cucina semi-aperta, completamente attrezzata e fornita
- Una terrazza ideale per i pasti all'aperto
- Tre camere da letto confortevoli al piano superiore e una camera per bambini che può essere utilizzata come ufficio
- Due posti auto sicuri affiancati
Salendo al piano superiore, sarete incantati dalla tranquillità delle tre camere. Ogni spazio è stato progettato per offrire il massimo comfort con armadi integrati, il tutto in un'atmosfera calda e rasserenante. Il bagno, spazioso e moderno, vi invita al relax dopo una lunga giornata. La possibilità di allestire la soffitta aggiunge un vero potenziale a questa proprietà, permettendo di immaginare uno spazio personalizzabile secondo i vostri desideri.
Questa residenza a basso consumo energetico, conforme agli standard BBC, è dotata di pannelli solari, garantendo un riscaldamento efficiente a gas. Situata in un quartiere ricercato di Trappes, vi colloca a pochi minuti a piedi da tutte le comodità pratiche: scuole, negozi e strutture mediche. A soli 10 minuti in autobus dalle stazioni SNCF, questa rara proprietà è un'opportunità da cogliere rapidamente. La vicinanza alla base di svago di SQY aggiunge una dimensione di benessere alla vostra vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata negli Yvelines, TRAPPES si trova a soli 30 chilometri a ovest di Parigi, beneficiando di una posizione geografica ideale per coloro che desiderano unire vita urbana e tranquillità residenziale.
Trappes è ben collegata dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea ferroviaria che collega la città alla capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani per i pendolari.
La città offre anche un facile accesso alle autostrade A12 e A86, aumentando il suo fascino per le famiglie e i professionisti.
In materia di punti di interesse, TRAPPES dispone di un ampio ventaglio di negozi, ristoranti e servizi di vicinato che rispondono alle esigenze quotidiane dei residenti.
La città ospita numerose scuole, dall'asilo alla scuola superiore, garantendo un ambiente educativo di qualità per le giovani generazioni.
I trasporti pubblici, incluso il RER C, contribuiscono alla connettività di TRAPPES, rendendo i viaggi verso Parigi semplici e rapidi.
In termini di qualità della vita, TRAPPES si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come il parco dei Merisiers, che offre ai residenti luoghi di relax e svago.
Le infrastrutture sportive, le attrezzature culturali e le attività comunitarie arricchiscono il panorama della città, promuovendo uno stile di vita attivo e conviviale.
Nel mercato immobiliare locale, TRAPPES attira l'attenzione degli acquirenti grazie a prezzi competitivi e a una varietà di immobili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case indipendenti.
Con una domanda crescente, i prezzi degli immobili a TRAPPES mostrano segni di stabilità e dinamicità, il che la rende una scelta saggia per investire a TRAPPES.
Gli investitori possono anche beneficiare di un potenziale di affitto interessante, con progetti di sviluppo in corso che promettono di accrescere il valore degli immobili.
Tutti questi aspetti fanno di TRAPPES una città in piena espansione, ideale per coloro che desiderano comprare a TRAPPES e stabilirsi per un futuro sereno.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 96 mq situato all'ultimo piano di una residenza recente e sicura offre una terrazza privata per godere delle giornate di sole. A soli 10 minuti a piedi dalle comodità essenziali, questa proprietà beneficia anche della possibilità di ristrutturare il sottotetto, aumentando così il suo potenziale di investimento locativo. Con standard BBC e pannelli solari, questa rara offerta combina comfort ed ecologia in un quartiere molto ricercato.
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