تأجير شقة T3 مفروشة 73م² في أنجير بالتشارك للطلاب 1000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 73 م²
- مبلغ الإيجار : 1000 €/شهر
- نوع العقد : عقد إيجار طالب لمدة 9 أشهر
- تقييم الطاقة : ج
- نتيجة تقييم الطاقة : 139 kWh/m²/سنة
- تقييم المناخ : أ
جولة إرشادية
تبحث عن شقة مريحة في أنجيه لاستثمار دائم؟ أقدم لكم هذا الواسع 73 م² الموجود في قلب حي سان موريش لا سال. يعتبر هذا الحي معروفًا بهدوئه، وأشجاره المعمرة، وقربه المباشر من الأقطاب الجامعية. إنه اختيار حكيم: هنا، يتنظم الروتين ببساطة حول مساحات ممتعة للعيش.
منذ لحظة الدخول، يجذب النظر غرفة المعيشة المضيئة بشكل كبير. الألوان الدافئة، جنبا إلى جنب مع المطبخ المجهز بالكامل، تخلق إطارًا ملائمًا للتفاعلات غير الرسمية، والمراجعات اللحظية أو أمسية ممتعة بين زملاء السكن. أصر على أنه يكفي نظرة واحدة لفهم إمكانيات المكان - لقد تم التفكير في كل شيء من أجل دمج الكفاءة والراحة.
يمتاز التصميم بوجود غرفتي نوم متميزتين. في كل منهما، ستجد فراشًا من جودة عالية، ومساحات تخزين مدروسة، وللثانية، ركن دراسة هادئ. مثالي للدراسة بتركيز أو العمل عن بُعد بصورة مؤقتة. لا توجد عناصر زائدة: كل متر مربع له وظيفته، ولا يعاني العقار من أي فقدان في المساحة.
تأتي الحمام، الذي تم تحديثه مؤخرًا، مع مراحيض منفصلة. هذه التفاصيل، بعيدًا عن كونها تافهة، تجعل المشاركة سهلة يوميًا. إدارة الوقت، تنظيم العائلة أو بين الطلاب: لقد رأيت غالبًا أن هذا التصميم يحدث فرقًا كبيرًا.
- التكوين: شقة T3 مفروشة
- متاحة اعتبارًا من: 1er سبتمبر 2025
- المصاريف مشمولة: الماء، الكهرباء، اتصال الإنترنت، التدفئة الجماعية
- مدة الإيجار: إيجار طلابي، 9 أشهر صارمة، بدون تجديد
- التقدير السنوي لاستهلاك الطاقة: من 680 إلى 970 يورو
الموقع هو أحد المزايا الرئيسية: على بعد خطوات من كاتدرائية أنجيه، في شارع مليء بالحياة، قريب جدًا من الجامعات ولكن أيضًا من المتاجر الأساسية. سيكون لديك كل ما تحتاجه في متناول يدك: مخابز تقليدية، مساحات خضراء مريحة، مطاعم مريحة. بيئة تعزز سنوات الدراسة، مع ضمان أمان كامل.
يجسد هذا العقار فرصة غير عادية في سوق أنجيه. بالنسبة للطالب أو المستثمر الحصيف، فإنه اختيار الراحة والعملية وموقع مركزي. حديث، جاهز للسكن، وموقعه مثالي: لا ينقصه شيء للاستمتاع بسنة دراسية مطلوبة ومثمرة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب أنجيه، إليكم شقة مصممة لتلبية المتطلبات الصارمة للاستثمار العقاري لطلاب الجامعات. المساحة الواسعة التي تبلغ 73 م² تسمح باستقبال عدة مقيمين دون المساس بالمساحة الشخصية. أفكر خصوصًا في الصالة الرئيسية، المثالية للتواصل، ومشاركة وجبة أو فقط للاسترخاء بعد يوم مزدحم.
هنا، كل غرفة مؤثثة بعناية. هذا النوع من التوزيع يجذب أشخاص جادين ومطمئنين. وبالتالي، تحدّ من فترات فراغ الإيجار. التكاليف نفسها محدودة بفضل حزمة مصاريف شاملة. وداعًا للحسابات الشاقة في نهاية الشهر، كل شيء شامل، إدارة الأمور تصبح واضحة.
تحقيق العائد يعتبر ميزة رئيسية، مع دخل قدره 920 يورو شهريًا. الأمر واضح، صريح، دون تكاليف مخفية. عقد الإيجار الثابت لمدة 9 أشهر يتوافق تمامًا مع الجدول الزمني الجامعي. لا يوجد خطر من رؤية العقار يفرغ خلال الصيف: الطلب لا يزال قويًا، والاشغال، منتظمة. مثل هذه الفرصة، نادرة في منطقة أنجيه، تجذب المستثمرين الأذكياء الباحثين عن أصل آمن ومربح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
