بيع شقة T3 بمساحة 65 م² في وسط أنجيه، الطابق الأخير، استثمار مثالي 255,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilettes : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 65 م²
- السعر الحالي : 255000 €
- المصاريف السنوية : 1200 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن عقار يخرج عن المعتاد؟ دعني أقدم لك هذا الشقة ذات الثلاث غرف على طابقين، الواقعة على بعد خطوات من ساحة راليمنت الشهيرة. هنا، من المستحيل أن تكون أكثر مركزية: كل أنجيه في متناول يديك. مكان مثالي للبدء، قاعدة مثالية للاستثمار دون الوقوع في الأخطاء.
موجودة في أعلى عمارة صغيرة وهادئة، يحتفظ هذا الشقة بخصوصيته. فور دخولك، تستقبلك صالة واسعة بمساحة 33 م². المساحة تلتف حول مطبخ مفتوح، بينما النوافذ الكبيرة الأربعة تخلق جواً مشمساً. الضوء يتدفق، والجو يدفئ. يمكن للمرء أن يتخيل بسهولة مشاركة عشاء مع الأصدقاء أو الاستمتاع بصباح هادئ، كوب في اليد.
الطابق العلوي يضم غرفتين كبيرتين. مثالي لاستضافة المقربين، استقبال العائلة أو تحضير لتأجير مشترك ناجح. رواق تبلغ مساحته حوالي 6 م² يتيح لك المجال لأفكارك: ركن مكتب، مساحة قراءة، أو مجرد تخزين غير ملحوظ، الخيار لك. هذه التهيئة تمنح حياة يومية أكثر راحة.
لتسهيل الحياة اليومية، تأتي بعض المزايا الذكية لتعزيز الكل:
- غرفتان مريحتان، جاهزتان للراحة أو التعايش السلس
- حمام عملي، مصمم للفعالية
- مراحيض منفصلة في كل طابق، انتهى وقت الضغوطات في الصباحات المتعجلة
- خزانة صغيرة في الرواق، التفاصيل التي توفر المساحة
- إطلالة مفتوحة بدون رؤية مباشرة، تضمن الهدوء والخصوصية
الموقع يدفعك، حرفيًا، إلى تقاطع الحياة الأنجيه. الأنشطة، المتاجر الراقية أو الوصول المباشر لوسائل النقل: لا حاجة لتكثير الرحلات. هنا، تعيش في المركز، دون أي تنازلات.
المبنى، الذي يتميز بالهدوء والطمأنينة، يحتوي فقط على 5 وحدات. تبقى الرسوم معتدلة: 1200 يورو سنويًا. لا توجد ملفات شائكة قائمة، الملكية المشتركة مُدارة جيدًا. في أنجيه، هذا النوع نادر؛ اقتناء هذا العقار يعني تجنب الندم في المستقبل. أولئك الذين يبحثون عن شقة تجمع بين الإستراتيجية الاستثمارية، والهدوء، والعنوان الراقي سيجدون ضالتهم.
اغتنم الفرصة. نادراً ما تجد فرصاً للعيش أو الاستثمار بهذه القرب من المركز دون التنازل عن الراحة والأصالة. خيار حكيم يجمع بين المتطلبات الاستثمارية والفن الحقيقي للعيش في المدينة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا T3 في دوبلكس يحتل موقعًا ممتازًا، على بعد خطوات من ساحة رايليمان. هنا، تعيش في قلب أنجيه النابض، حيث يحدث كل شيء. بمجرد دخولك، لا تضيء الضوء فقط: بل يحيط بغرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 33 م²، يغمرها أربعة نوافذ كبيرة يبدو أن الشمس قد صممت خصيصًا لها. في الطابق العلوي، توفر غرفتان متميزتان تلك المساحة الثمينة حيث يجد كل شخص فقاعة خاصة به، دون أن يشعر بالعزلة حقًا.
هل تبحث عن استثمار إيجاري مع عائد جاد؟ هذا العقار يحقق الكثير من المتطلبات. تأجير مفروش أو سكن مشترك، الأمر متروك لك لاختيار التنسيق الذي يتناسب مع استراتيجيتك الاستثمارية. تلهم الملكية المشتركة الثقة: هادئة، جدية وذو عناية مستمرة. مثال واضح على عنوان له إمكانات عالية، جذاب للاستثمار اليوم كما هو لتعزيز القيمة غدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
