Location T3 meublé 73m² à ANGERS en colocation étudiante 1000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 73 m²
- Montant du loyer : 1000 €/mois
- Type de contrat : Bail étudiant de 9 mois
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 139 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
Visite guidée
Vous recherchez un appartement confortable à Angers pour un investissement pérenne ? Je vous présente ce vaste 73 m² niché au cœur du quartier Saint Maurice La Salle. Un quartier connu pour son calme, ses arbres centenaires et sa proximité immédiate avec les pôles universitaires. Voilà un choix judicieux : ici, le quotidien s’organise simplement autour d’espaces agréables à vivre.
Dès l’entrée, le regard est happé par un séjour généreusement éclairé. Les couleurs chaleureuses, alliées à la cuisine entièrement équipée, créent un cadre propice aux échanges informels, aux révisions de dernière minute ou à une soirée conviviale entre colocataires. J’insiste : il suffit d’un coup d’œil pour saisir le potentiel de l’endroit – tout a été pensé pour combiner efficacité et confort.
L’agencement prévoit deux chambres distinctes. Dans chacune, vous trouverez une literie de qualité, du rangement étudié et, pour la seconde, un coin bureau discret. Idéal pour étudier avec concentration ou télétravailler ponctuellement. Rien de superflu : chaque mètre carré a sa fonction et le bien ne souffre aucune perte d’espace.
La salle d’eau, récemment modernisée, s’accompagne de toilettes séparées. Ce détail, loin d’être anecdotique, rend la colocation fluide au quotidien. Gestion du temps, organisation en famille ou entre étudiants : j’ai souvent vu cet agencement faire toute la différence.
- Configuration : Appartement T3 meublé
- Libre à compter du : 1er septembre 2025
- Charges incluses : eau, électricité, connexion internet, chauffage collectif
- Durée du bail : location étudiante, 9 mois ferme, sans renouvellement
- Estimation annuelle de la consommation énergétique : de 680 à 970 euros
L’emplacement est l’un des atouts majeurs : à deux pas de la cathédrale d’Angers, dans une rue pleine de vie, tout près des universités mais aussi des commerces essentiels. Vous aurez l’essentiel sous la main : boulangeries artisanales, espaces verts apaisants, restaurants conviviaux. Un environnement qui dynamise les années d’études, tout en garantissant une totale sécurité.
Ce bien incarne une occasion peu commune sur le marché angevin. Pour un étudiant ou un investisseur avisé, c’est le choix du confort, de la praticité et d’un emplacement central. Moderne, prêt à vivre, parfaitement situé : il ne manque rien pour savourer pleinement une année universitaire exigeante et enrichissante.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’ANGERS, voilà un appartement pensé pour répondre aux attentes exigeantes de l’investissement locatif étudiant. La surface généreuse de 73 m² permet d’accueillir plusieurs résidents sans compromis sur l’espace personnel. Je pense notamment au salon principal, idéal pour échanger, partager un repas ou simplement décompresser après une journée bien remplie.
Ici, chaque chambre est meublée avec le souci du détail. Ce type de configuration attire des profils sérieux et rassurés. Vous limitez ainsi les périodes de vacance locative. Les frais, eux, sont contenus grâce à un forfait de charges intégral. Fini les calculs laborieux à la fin du mois, tout est inclus, le pilotage devient limpide.
Le rendement s’impose comme un atout majeur, avec un revenu de 920 euros par mois. C’est clair, net, sans frais cachés. Le bail ferme de 9 mois correspond parfaitement au calendrier universitaire. Aucun risque de voir le bien se vider pendant l’été : la demande reste soutenue, l’occupation, régulière. Une telle opportunité, rare dans la région angevine, séduit les investisseurs avisés à la recherche d’un actif sûr et rentable.
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