Affitto T3 arredato 73 mq ad ANGERS in condivisione per studenti 1000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Importo dell'affitto : 1000 €/mese
- Tipo di contratto : Contratto per studenti di 9 mesi
- DPE Energia : C
- Score DPE Energia : 139 kWh/mq/anno
- DPE Clima : A
Visita guidata
Stai cercando un appartamento confortevole ad Angers per un investimento duraturo? Ti presento questo ampio 73 mq situato nel cuore del quartiere Saint Maurice La Salle. Un quartiere noto per la sua tranquillità, i suoi alberi secolari e la sua immediata vicinanza ai poli universitari. Ecco una scelta saggia: qui, la quotidianità si organizza semplicemente attorno a spazi piacevoli da vivere.
Appena entrati, lo sguardo viene catturato da un soggiorno generosamente illuminato. I colori caldi, uniti alla cucina completamente attrezzata, creano un ambiente ideale per scambi informali, revisioni dell'ultimo minuto o una serata conviviale tra coinquilini. Insisto: basta uno sguardo per cogliere il potenziale del luogo – ogni cosa è stata pensata per combinare efficienza e comfort.
La disposizione prevede due camere distinte. In ciascuna troverai un letto di qualità, spazio di stoccaggio studiato e, per la seconda, un angolo studio riservato. Ideale per studiare con concentrazione o lavorare da remoto saltuariamente. Niente di superfluo: ogni metro quadrato ha una sua funzione e l'immobile non soffre di alcuna perdita di spazio.
Il bagno, recentemente modernizzato, è accompagnato da toilettes separate. Questo dettaglio, tutt'altro che trascurabile, rende la condivisione fluida ogni giorno. Gestione del tempo, organizzazione in famiglia o tra studenti: ho spesso visto questa disposizione fare la differenza.
- Configurazione: Appartamento T3 arredato
- Libero a partire dal: 1o settembre 2025
- spese incluse: acqua, elettricità, connessione internet, riscaldamento centralizzato
- Durata del contratto: affitto per studenti, 9 mesi fissi, senza rinnovo
- Stima annuale dei consumi energetici: da 680 a 970 euro
La posizione è uno dei principali vantaggi: a pochi passi dalla cattedrale di Angers, in una strada piena di vita, molto vicino alle università ma anche ai negozi essenziali. Avrai l'essenziale a portata di mano: panetterie artigianali, spazi verdi rilassanti, ristoranti conviviali. Un ambiente che vivacizza gli anni di studio, garantendo al contempo totale sicurezza.
Questo immobile rappresenta un'opportunità poco comune nel mercato angioino. Per uno studente o un investitore avveduto, è la scelta del comfort, della praticità e di una posizione centrale. Moderno, pronto da vivere, perfettamente situato: non manca nulla per godere appieno di un anno universitario impegnativo e arricchente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di ANGERS, ecco un appartamento pensato per soddisfare le aspettative esigenti dell'investimento locativo studentesco. La superficie generosa di 73 mq permette di ospitare più residenti senza compromessi sullo spazio personale. Penso in particolare al soggiorno principale, ideale per conversare, condividere un pasto o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa.
Qui, ogni camera è arredata con attenzione ai dettagli. Questo tipo di configurazione attira profili seri e rassicurati. Così facendo limitate i periodi di vacanza locativa. Le spese, poi, sono contenute grazie a un pacchetto spese integrale. Niente più calcoli laboriosi alla fine del mese, tutto è incluso, la gestione diventa chiara.
Il rendimento si impone come un vantaggio fondamentale, con un reddito di 920 euro al mese. È chiaro, netto, senza spese nascoste. Il contratto a termine di 9 mesi corrisponde perfettamente al calendario universitario. Nessun rischio di vedere l'immobile vuoto durante l'estate: la domanda rimane sostenuta, l'occupazione, regolare. Un'opportunità simile, rara nella regione di Angers, attrae investitori esperti in cerca di un'attività sicura e redditizia.
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