شقة 3 غرف 69 م² مع شرفة وكراج في شامبيني سور مارن 242000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 69 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- شهادة الطاقة : E (225 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
تخيل أنك تتناول قهوتك الصباحية في شقة يضيئها الضوء الطبيعي في كل ركن. هذه الشقة ذات الغرف الثلاث، تقع في أحد أكثر الزوايا المحبوبة في قطاع تريمبلاي، تمتد على مساحة 69 م² وتستفيد من توجه نحو الجنوب بالكامل. منذ المدخل، يُحدد النمط. التخزين المنظم والتصميم الذكي يوضحان أن كل شيء قد تم بعناية.
تظهر غرفة المعيشة كبيت حقيقي: مكان للتبادل حيث يصبح استقبال العائلة أو الأصدقاء متعة. المطبخ، المستقل، مزود بالفعل ومصمم للاستخدام اليومي، يسمح بإعداد عشاء راقٍ أو أطباق بسيطة مشتركة، دون التداخل مع المساحة المشتركة. غرفة التخزين، مثال على التنظيم الفعال، تحتضن احتياجاتك وتبسط الإدارة.
في جانب النوم، تجد مساحتين متميزتين، مصممتين لراحتك. الغرفة الأولى تفتح على شرفة خاصة. أخذ الهواء قبل بدء اليوم لم يكن يومًا بهذه السلاسة. الغرفة الثانية تقدم إطلالة هادئة على الأشجار في حديقة تريمبلاي. هنا تجد أجواءً مثالية للراحة أو التركيز. غرفة مياه عصرية، مرتبطة بمراحيض منفصلة، تكمل هذه الزاوية من الخصوصية.
تضيف ميزات أخرى إلى جاذبية هذه الملكية الاستثنائية:
- شرفة للاسترخاء في الخارج أو الاستمتاع بقراءة تحت الشمس
- مرآب مغلق، ضروري لتأمين مركبتك
- قبو خاص، مفيد لتخزين الأغراض والذكريات
- نوافذ من PVC مع زجاج مزدوج، تضمن ثبات حراري وهدوء
- اتصال بالألياف الضوئية لدعم استخداماتك الرقمية، بدون تداخل
يوجد مصعد يقود بهدوء إلى الطابق الرابع. المبنى يظهر أداءً طاقيًا مصنفًا E: التزام تجاه نمط الحياة، دون التضحية بالموقع، بالقرب من كل المرافق. المتاجر، وسائل النقل، المؤسسات التعليمية... كل شيء قابل للوصول سيرًا على الأقدام.
بين الهدوء المطلوب وعمليّات الحياة اليومية، تصنف هذه الشقة في شامبين-سور-مارن الراحة تحت جميع أشكالها. ملكية نادرًا ما تُعرض، تقدم المزيج الدقيق بين البساطة والأناقة. من الصعب مقاومتها، زيارة واحدة تستحق الجهد.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل نفسك متجذراً في حي Tremblay، وهو مكان هادئ حيث كل تفاصيل تهم. هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف تمتد بشكل واسع على 69 م² تستفيد من اتجاه جنوبي بالكامل، مما يغمر الغرف بضوء دافئ من الصباح حتى المساء. الشرفة، الواسعة والمناسبة للتواصل الاجتماعي، تدعو إلى تمديد وجبات الغداء أو الاستمتاع بلحظة من الهدوء بعد يوم مليء بالأنشطة.
وجود جراج مغلق يعني تأمين موقف سيارات بدون متاعب، صيفًا وشتاءً. أضف إلى ذلك قبوًا لكل ما لا يجب أن يشغل مساحتك المعيشية: زلاجات، أرشيفات، دراجات داخلية، كل شيء يجد مكانه. هذه الملكية تناسب أيضًا عائلة حضرية وكذلك أولئك الذين يبدؤون عنوانهم الاستثنائي الأول.
بالنسبة للمستثمر الذكي، الموقع يحقق المعايير الأساسية: شوارع هادئة، قرب من المحاور الرئيسية، وسهولة الوصول إلى المرافق. والعائد الإيجاري يبقى قويًا - حالة دراسية لمن يجمع بين البحث عن الاستقرار وتعزيز القيمة العقارية. اغتنم الفرصة، هنا، القيمة تعبر عن نفسها يوميًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
