Appartement 3 pièces 69 m² avec balcon et box à Champigny sur Marne 242000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E (225 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous imaginez savourer votre café du matin dans un appartement où la lumière vient naturellement habiller chaque espace. Ce trois pièces, niché dans l’un des recoins les plus appréciés du secteur Tremblay, occupe une surface de 69 m² et profite d’une exposition plein sud. Dès l’entrée, le ton est donné. Les rangements soignés et l’agencement malin montrent que rien n’a été laissé au hasard.
La pièce à vivre se révèle comme un véritable foyer : lieu d’échange où recevoir famille ou amis devient un plaisir. La cuisine, indépendante, déjà équipée et pensée pour l’usage quotidien, permet de préparer un dîner raffiné ou de simples plats partagés, sans empiéter sur l’espace commun. Le cellier, exemple d’organisation efficace, accueille vos réserves et simplifie l’intendance.
Côté nuit, vous retrouvez deux espaces distincts, conçus pour votre confort. La première chambre s’ouvre sur un balcon privatif. Prendre l’air avant de démarrer la journée n’aura jamais été aussi naturel. La seconde pièce offre une vue paisible sur les arbres du parc du Tremblay. On y trouve une atmosphère propice au repos ou à la concentration. Une salle d’eau contemporaine, associée à des toilettes séparées, vient compléter ce coin d’intimité.
D’autres caractéristiques renforcent l’attrait de ce bien remarquable :
- Balcon pour buller à l’extérieur ou profiter d’une lecture au soleil
- Box fermé, indispensable pour sécuriser votre véhicule
- Cave privative, bien pratique pour stokcer affaires et souvenirs
- Menuiseries PVC avec double vitrage, garantissant inertie thermique et tranquillité
- Connexion fibre pour accompagner vos usages digitaux, sans friction
Un ascenseur mène discrètement au quatrième étage. Le bâtiment affiche une performance énergétique classée E : engagement pour le cadre de vie, sans pour autant sacrifier à la localisation, proche de toutes les facilités. Commerces, transports, établissements scolaires… tout est accessible à pied.
Entre calme recherché et pratiques du quotidien, cet appartement à Champigny-sur-Marne catégorise le confort sous toutes ses formes. Un bien rarement proposé, offrant le mélange subtil entre simplicité et élégance. Difficile de lui résister, une visite vaut le détour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous ancré dans le quartier du Tremblay, une enclave paisible où chaque détail compte. Ce trois-pièces généreusement étendu sur 69 m² profite d’une orientation plein sud, ce qui baigne les pièces d’une lumière enveloppante du matin au soir. Le balcon, spacieux et propice à la convivialité, invite à prolonger les déjeuners ou à savourer un moment de silence après une journée bien remplie.
Un box fermé, c’est l’assurance d’un stationnement sans tracas, été comme hiver. Ajoutez à cela une cave pour tout ce qui ne doit pas encombrer votre espace de vie : skis, archives, vélos d’appartement, tout trouve sa place. Ce bien convient aussi bien à une tribu urbaine qu’à ceux qui inaugurent leur première adresse d’exception.
Pour l’investisseur avisé, l’emplacement coche les cases clés : rues feutrées, proximité des axes principaux, accès facilité aux commodités. Le rendement locatif reste solide – un cas d’école pour qui combine recherche de stabilité et valorisation patrimoniale. Saisissez l’opportunité, ici, la valeur s’exprime au quotidien.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
