Appartamento 3 locali 69 mq con balcone e box a Champigny sur Marne 242000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : E (225 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino in un appartamento dove la luce veste naturalmente ogni spazio. Questo trilocale, situato in uno degli angoli più apprezzati del settore Tremblay, occupa una superficie di 69 mq e beneficia di un'esposizione a sud. Sin dall'ingresso, il tono è impostato. Gli armadi curati e la disposizione intelligente mostrano che nulla è stato lasciato al caso.
Il soggiorno si rivela come un vero e proprio focolare: un luogo di scambio dove ricevere familiari o amici diventa un piacere. La cucina, indipendente, già attrezzata e pensata per l'uso quotidiano, consente di preparare una cena raffinata o semplici piatti da condividere, senza invadere lo spazio comune. La dispensa, esempio di organizzazione efficace, accoglie le vostre scorte e semplifica la gestione.
Nella zona notte, troverete due spazi distinti, progettati per il vostro comfort. La prima camera si apre su un balcone privato. Prendere aria prima di iniziare la giornata non è mai stato così naturale. La seconda stanza offre una vista tranquilla sugli alberi del parco del Tremblay. Qui si trova un'atmosfera propizia al riposo o alla concentrazione. Un bagno contemporaneo, abbinato a un wc separato, completa questo angolo di intimità.
Altre caratteristiche rafforzano il fascino di questo bene straordinario:
- Balcone per rilassarsi all'esterno o godere di una lettura al sole
- Box chiuso, indispensabile per proteggere il vostro veicolo
- Cantina privata, molto utile per riporre oggetti e ricordi
- Infissi in PVC con vetrocamera, garantendo inerzia termica e tranquillità
- Connessione in fibra per supportare le vostre esigenze digitali, senza attriti
Un ascensore conduce discretamente al quarto piano. L'edificio mostra una prestazione energetica classificata come E: un impegno per il benessere abitativo, senza sacrificare la posizione, vicino a tutte le comodità. Negozi, trasporti, istituti scolastici… tutto è raggiungibile a piedi.
Tra calma ricercata e praticità quotidiana, questo appartamento a Champigny-sur-Marne classifica il comfort in tutte le sue forme. Un bene raramente proposto, che offre un delicato mix tra semplicità ed eleganza. Difficile resistergli, una visita vale sicuramente il viaggio.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di essere immersi nel quartiere del Tremblay, un'enclave tranquilla dove ogni dettaglio conta. Questo trilocale, generosamente esteso su 69 mq, beneficia di un'esposizione a sud, che riempie gli ambienti di una luce avvolgente dalla mattina alla sera. Il balcone, spazioso e favorevole alla convivialità, invita a prolungare i pranzi o a gustare un momento di silenzio dopo una giornata intensa.
Un box chiuso garantisce un parcheggio senza problemi, estate e inverno. Aggiungete a questo una cantina per tutto ciò che non deve ingombrare il vostro spazio vitale: sci, archivi, biciclette da appartamento, tutto trova il suo posto. Questo immobile è adatto sia per una tribù urbana che per chi inaugura il proprio primo indirizzo d'eccellenza.
Per l'investitore accorto, la posizione spunta le caselle chiave: strade tranquille, vicinanza alle vie principali, accesso facilitato ai servizi. Il rendimento locativo rimane solido - un caso da manuale per chi cerca stabilità e valorizzazione patrimoniale. Approfittate dell'opportunità, qui il valore si esprime ogni giorno.
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