بيع شقة F3 بمساحة 72م² في سارتروفيل ضمن إقامة آمنة، مثالية للمشترين الجدد بسعر 185,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة الإجمالية : 72 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شهادة أداء الطاقة : C
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
إليك شقة ثلاثية الطوابق تعيد تصور الحياة الحضرية: 72 م² مصممة كمنزل، في قلب سارتروفييل. كل شيء يبدأ بدخول مُعدّ لتسهيل حياتك. ستجد معاطفك مكانها فورًا في خزانة واسعة، لا مزيد من الفوضى عند عودتك في المساء.
تعمل غرفة المعيشة كغرفة رئيسية. بفضل الإضاءة المزدوجة من الجنوب، كل ساعة خلال النهار توفر ضوءًا مختلفًا. انسَ الزوايا المظلمة واستمتع بحجم واسع، مثالي للعشاءات الحماسية أو فترات القراءة بعد يوم مشغول. هناك إمكانية لفتحها على المطبخ وجمع هذين المكانين في مساحة واسعة تبلغ 38 م²: لاستقبال الضيوف أو لإطالة اللحظات الاجتماعية حتى وقت متأخر.
المطبخ ليس أقل من ذلك. عصري وعملي، يأتي مع غرفة غسيل ملحقة، وهو أمر نادر للغاية في سارتروفييل لهذا النوع من الممتلكات. تخيل أن تحضر وجبة بينما تقوم بتشغيل غسالة: توفير للوقت والكفاءة، تعبر عن توقعات الحياة اليومية المتطلبة.
- غرفتان نوم حقيقيتان، إحداهما مع خزانة كبيرة مدمجة: لم يعد هناك حاجة لضاعفة قطع الأثاث للتخزين.
- مكتب منفصل، غير ملحوظ ولكنه عملي لتقدم ملفاتك أو لمساعدة الأطفال في واجباتهم المنزلية.
- حمام عصري ومرحاض مستقل: راحة مطلقة، كل شخص يحتفظ بخصوصيته.
- تصل إلى مساحتك بفضل المصعد، سهل لنقل المشتريات أو للعودة في وقت متأخر، دون جهد.
- بالإضافة إلى ذلك: مكان لركن آمن في الطابق السفلي وقبو مخصص لأرشيفك، دراجاتك أو نبيذك: كل شيء له مكانه، لا شيء يتراكم.
الديكور الخارجي مُعتنى به. تحيط الإقامة مساحة خضراء، مما يوفر فقاعة من الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. كل شيء قريب: متاجر، مؤسسات تعليمية ووسائل النقل. في 12 دقيقة فقط بواسطة الحافلة، تصل إلى المحطة. تغطي أربع خطوط مختلفة المنطقة، مما يضمن التنقل والمرونة يوميًا.
هذا العنوان يجذب جميع المستثمرين ذوي الخبرة والمشترين الشباب المتطلبين. عائد إيجاري يمكن أن يصل إلى 7%: قلة من الممتلكات تقدم اليوم هذا التوازن بين التقييم والأمان. حتى تحت معايير صارمة، تُفاجئ هذه الشقة بمستوى خدماتها وإضاءتها الطبيعية.
باختصار، هي نقطة انطلاق في سارتروفييل ستندمج في مسارك السكني أو الاستثماري. الفرص من هذا العيار نادرة. تجربتها تعني تبنيها.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن شقة استثنائية، سهلة العيش وتتمتع بإمكانات حقيقية في الاستثمار؟ هذه F3 في طابقين، بمساحة 72 م² متوازنة، مختبئة في إقامة خاصة محاطة بالخ greenery. يوفر لك اتجاه مزدوج نحو الجنوب غمرًا من الضوء طوال السنة. يمر الشمس بشكل سخي عبر المساحات، وهو ميزة نادرة في السوق الحالية.
تنتظر المطبخ الحديث عشاءك مع الأصدقاء وفطورك السريع. تحتاج إلى مساحة؟ يفتح غرفة المعيشة لتصل إلى 38 م²، مثالية لاستقبال الضيوف أو العمل عن بعد في ظروف جيدة. لا عمل يتعين القيام به، كل ما عليك هو وضع أمتعتك. لقد رأيت العديد من العقارات في المنطقة التي لا تزال تحتاج إلى أعمال صيانة كثيفة. هنا، كل شيء أعيد تصميمه بالفعل.
إذا كنت تستهدف الاستثمار، فإن العائد يجعل الحلم يتحقق: 7%. نادرًا ما يتم مشاهدته في المواقع الجيدة، خاصة مع الوصول السريع إلى وسائل النقل وجميع الخدمات الأساسية. ستلبي هذه الوحدة احتياجات زوجين نشطين، أو إطار شاب، أو مستثمر حكيم يعرف كيف يغتنم الفرصة عندما تظهر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
