Vendita F3 72 mq a SARTROUVILLE in residence sicura, ideale per primo acquisto 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- DPE Energia : C
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Ecco un triplex che reinventa la vita cittadina: 72 mq organizzati come una casa, nel cuore di Sartrouville. Tutto inizia con un ingresso pensato per semplificarvi la vita. I vostri cappotti trovano immediatamente posto in un ampio armadio, niente più disordine quando tornate a casa la sera.
Il soggiorno svolge il ruolo di pezzo forte. Grazie a una doppia esposizione a sud, ogni ora del giorno riserva una luce diversa. Dimenticate gli angoli bui e godetevi un volume generoso, perfetto per cene vivaci o pause di lettura dopo una giornata intensa. Possibilità di aprire sulla cucina e riunire questi due spazi in un'ampia zona di 38 mq: il luogo ideale per ricevere o prolungare i momenti conviviali fino a tardi.
La cucina non è da meno. Moderna e funzionale, è accompagnata da un'area lavanderia adiacente, molto rara a Sartrouville per questo tipo di immobile. Immaginate di preparare un pasto mentre avviate una lavatrice: guadagno di tempo ed efficienza, in linea con le aspettative di una vita quotidiana esigente.
- Due vere camere da letto, una con grande armadio integrato: non c'è più bisogno di moltiplicare i mobili per la sistemazione.
- Ufficio separato, discreto ma pratico per lavorare sui vostri documenti o assistere i vostri figli nei compiti.
- Un bagno contemporaneo e un WC indipendente: massimo comfort, ognuno mantiene la propria privacy.
- Accedete al vostro spazio grazie a un ascensore, pratico per trasportare la spesa o rientrare tardi, senza sforzo.
- In aggiunta: un posto auto sicuro in garage e una cantina dedicata ai vostri archivi, biciclette o vini: tutto trova posto, nulla resta in giro.
Il decoro esterno è curato. Un angolo di verde circonda la residenza, offrendo una bolla di calma lontano dal trambusto urbano. Tutto è a portata di mano: negozi, istituti scolastici e mezzi pubblici. In soli 12 minuti grazie all'autobus, siete alla stazione. Quattro linee diverse servono il quartiere, garanzia di mobilità e flessibilità nella vita di tutti i giorni.
Questo indirizzo segna tutte le caselle per investitori esperti e giovani acquirenti esigenti. Un rendimento locativo che può raggiungere il 7 %: pochi immobili offrono oggi un tale equilibrio tra valorizzazione e sicurezza. Anche alla luce di criteri rigorosi, questo triplex sorprende per il suo livello di finiture e la sua luce naturale.
In sintesi, un pied-à-terre a Sartrouville che saprà integrarsi nel vostro percorso residenziale o patrimoniale. Rare sono le opportunità di questo calibro. Provarlo è adottarlo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento eccezionale, facile da vivere e con un vero potenziale patrimoniale? Questo F3 su triplex, 72 mq ben illuminati, si nasconde in una residenza privata circondata dal verde. Una doppia esposizione a sud ti offre un'inondazione di luce tutto l'anno. Il sole attraversa generosamente gli spazi, un vantaggio raro sul mercato attuale.
La cucina moderna aspetta le tue cene tra amici e le tue colazioni al volo. Hai bisogno di spazio? Il soggiorno si apre per raggiungere i 38 mq, perfetto per ricevere o lavorare da casa in buone condizioni. Non c'è nulla da ristrutturare, dovrai solo mettere giù le valigie. Ho visto molti immobili nella zona che necessitano ancora di lavori pesanti. Qui, tutto è già stato ripensato.
Se punti all'investimento, la redditività fa sognare: 7%. Raramente visto in buone posizioni, soprattutto con un accesso rapido ai trasporti e a tutti i servizi essenziali. Questo alloggio soddisferà le esigenze di una coppia attiva, di un giovane dirigente o di un investitore avveduto che sa cogliere l'opportunità quando si presenta.
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