Vente F3 72m² à SARTROUVILLE dans résidence sécurisée idéal primo-accédant 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : C
- Parking : Oui
Visite guidée
Voici un triplex qui réinvente la vie citadine : 72 m² agencés comme une maison, en plein cœur de Sartrouville. Tout commence par une entrée pensée pour vous simplifier la vie. Vos manteaux trouvent immédiatement leur place dans un large placard, plus de désordre quand vous rentrez le soir.
Le séjour joue le rôle de pièce maîtresse. Grâce à une double exposition sud, chaque heure du jour réserve une lumière différente. Oubliez les coins sombres et profitez d’un volume généreux, parfait pour les dîners animés ou les pauses lecture après une journée chargée. Possibilité d’ouvrir sur la cuisine et de réunir ces deux espaces en une vaste zone de 38 m² : de quoi recevoir ou prolonger les moments conviviaux jusque tard.
La cuisine n’est pas en reste. Moderne et fonctionnelle, elle s’accompagne d’une buanderie attenante, très rare à Sartrouville pour ce type de bien. Imaginez préparer un repas tout en lançant une machine : gain de temps et d’efficacité, à l’image des attentes d’un quotidien exigeant.
- Deux véritables chambres, l’une avec grand placard intégré : plus besoin de multiplier les meubles de rangement.
- Bureau séparé, discret mais pratique pour avancer vos dossiers ou accompagner les devoirs des enfants.
- Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant : confort absolu, chacun garde son intimité.
- Vous accédez à votre espace grâce à un ascenseur, pratique pour transporter les courses ou rentrer tard, sans effort.
- En supplément : une place de parking sécurisé en sous-sol et une cave dédiée à vos archives, vélos ou vins : tout trouve sa place, rien ne traîne.
Le décor extérieur est soigné. Un écrin de verdure entoure la résidence, offrant une bulle de calme loin du tumulte urbain. Tout se joue à proximité : commerces, établissements scolaires et transports. En 12 minutes seulement grâce au bus, vous êtes à la gare. Quatre lignes différentes desservent le quartier, gage de mobilité et de souplesse au quotidien.
Cette adresse coche toutes les cases des investisseurs aguerris et des jeunes acquéreurs exigeants. Un rendement locatif pouvant atteindre 7 % : peu de biens offrent aujourd’hui un tel équilibre entre valorisation et sécurité. Même sous le prisme des critères stricts, ce triplex surprend par son niveau de prestations et sa lumière naturelle.
En somme, un pied-à-terre à Sartrouville qui saura se glisser dans votre parcours résidentiel ou patrimonial. Rares sont les opportunités de ce calibre. L’essayer, c’est l’adopter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement d’exception, facile à vivre et doté d’un vrai potentiel patrimonial ? Ce F3 en triplex, 72 m² bien tempérés, se cache dans une résidence privative entourée de verdure. Une double orientation plein sud vous offre un bain de lumière toute l’année. Le soleil traverse généreusement les volumes, un atout rare sur le marché actuel.
La cuisine actuelle attend vos dîners entre amis et vos petits-déjeuners à la volée. Besoin d’espace ? Le séjour s’ouvre pour atteindre 38 m², parfait pour recevoir ou télétravailler dans de bonnes conditions. Rien à refaire, vous n’aurez qu’à poser vos valises. J’ai vu de nombreux biens sur le secteur qui nécessitent encore des travaux lourds. Ici, tout est déjà repensé.
Si vous visez l’investissement, la rentabilité fait rêver : 7%. Rarement croisé sur les bons emplacements, surtout avec un accès rapide aux transports et à tous les services essentiels. Ce logement répondra aux exigences d’un couple actif, d’un jeune cadre, ou d’un investisseur avisé sachant saisir l’opportunité quand elle se présente.
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