تأجير شقة T3 بمساحة 52 م² مع إطلالة على مارن في شامبيني-سور-مارن 1077€
الميزات الرئيسية
- المساحة : 52 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 1
- الطابق : 1
- موقف سيارات : نعم
- قبو : نعم
- خدمة حراسة : نعم
- التدفئة : غاز جماعي
- استهلاك الطاقة : د 206 كيلووات ساعة/م².سنة
- انبعاثات غازات الدفيئة : هـ 48 كجمCO2/م².سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المضيئة بمساحة 52 م² الواقعة في شامبيني-سور-مارن، في قلب حي كوتو الهادئ. منذ الدخول، سوف تأسرون بأجواء الدفء التي تسود هنا، حيث الضوء الطبيعي يغمر كل غرفة.
دعونا نستكشف معًا الخصائص الاستثنائية لهذه الممتلكات:
- موقع متميز: قريب من ضفاف مارن ومركز المدينة
- الأمان والهدوء: مبنى آمن مع حارس
- منظر لطيف: غرفة المعيشة مطلة على مارن
- مساحات تخزين عملية: قبو وموقف سيارات مشمولين
- سهولة الوصول: RER A على بُعد 950م وموقف حافلات على بُعد 25م
عند دخولكم إلى هذه الشقة، ستستقبلون بـ مدخل واسع يؤدي مباشرة إلى غرفة المعيشة. هذه الغرفة الرئيسية تتمتع بإطلالة فسيحة على مارن، وهو مكان مثالي لحظات الاسترخاء أو الرفقة. المطبخ المفتوح يتناغم بطريقة مثالية، مما يخلق مساحة معيشة مريحة تشجع على الت交流. وفقًا لاحتياجاتكم، يمكن تحويل غرفة النوم الرئيسية لاستيعاب غرفة نوم ثانية، مما يوفر مرونة إضافية لحياتكم اليومية.
تحتوي الشقة أيضًا على حمام حديث وWC مفصول، مما يضمن الراحة والخصوصية. توفر الميزات مثل الزجاج المزدوج مستوى جيد من العزل الصوتي والحراري، بينما يساهم التدفئة المركزية بالغاز في راحتكم خلال المواسم الباردة. في الخارج، تنشئ الإقامة المليئة بالأشجار بيئة خضراء مناسبة للاسترخاء، بينما تبعد بضع خطوات عن المتاجر والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية بسيطة ومريحة.
لا تفوتوا هذه الفرصة لامتلاك ممتلكات نادرة في شامبيني-سور-مارن، مثالية لنمط حياة متوازن بين الطبيعة والراحة الحضرية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
تقع هذه الشقة في حي كوتو، وتقدم إطلالة على مارن داخل مجمع هادئ ومشجر وآمن، على بعد 8 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة ومرافقها. مع تصميم وظيفي مكون من 3 غرف، بما في ذلك غرفة نوم قابلة للتعديل، تحتوي هذه الملكية أيضًا على موقف سيارات خاص وقبو، مما يوفر إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين. إن قربها من الـRER A والبنى التحتية المستقبلية للنقل يعد بتحسين قيمة الاستثمار على المدى المتوسط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
