Affitto T3 52 mq con vista sulla Marna a Champigny-sur-Marne 1077€
Caratteristiche principali
- Superficie : 52 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Riscaldamento : Collettivo Gas
- Consumo energetico : D 206 kWh/mq.anno
- Emissioni GES : E 48 kgCO2/mq.anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 52 mq situato a Champigny-sur-Marne, nel cuore del tranquillo quartiere dei Coteaux. Già dall'ingresso, sarete affascinati dall'atmosfera calorosa che qui regna, dove la luce naturale illumina ogni stanza.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Posizione privilegiata: vicino alle rive della Marna e al centro città
- Sicurezza e tranquillità: residenza sicura con portiere
- Vista piacevole: soggiorno con vista sulla Marna
- Spazi di stoccaggio pratici: cantina e parcheggio inclusi
- Accessibilità: RER A a 950m e fermata dell'autobus a 25m
Accedendo a questo appartamento, sarete accolti da un ingresso spazioso che porta direttamente al soggiorno. Questa stanza principale gode di una vista aperta sulla Marna, un contesto ideale per i vostri momenti di relax o convivialità. La cucina aperta si integra armoniosamente, creando uno spazio abitativo accogliente favorevole agli scambi. In base alle vostre necessità, la camera principale può essere trasformata per accogliere una seconda camera, offrendo così flessibilità alla vostra quotidianità.
L'appartamento comprende anche un bagno moderno e servizi igienici separati, garantendo comfort e privacy. Le caratteristiche come il doppio vetro assicurano un buon livello di isolamento acustico e termico, mentre il riscaldamento centralizzato a gas contribuisce al vostro benessere durante le stagioni fresche. All'esterno, la residenza verdeggiante crea un angolo di tranquillità ideale per il relax, rimanendo a pochi passi da negozi e scuole, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole.
Non perdete questa opportunità di acquistare un'immobile raro a Champigny-sur-Marne, perfetto per uno stile di vita equilibrato tra natura e comfort urbano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel quartiere dei Coteaux, questo appartamento offre una vista sulla Marna in una residenza tranquilla, alberata e sicura, a solo 8 minuti a piedi dal centro città e dalle sue comodità. Con una configurazione funzionale di 3 stanze, di cui una camera modulabile, questo immobile dispone inoltre di un parcheggio privato e di una cantina, offrendo un potenziale locativo interessante per gli investitori. La vicinanza al RER A e alle future infrastrutture di trasporto promette una valorizzazione dell'investimento a medio termine.
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