شقة T2 34 م² مجهزة بالكامل في ليميل-بريفان، مثالية للشراء الأول بسعر 134,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- عدد دورات المياه: 1
- المساحة السكنية الإجمالية: 34 م²
- قبو: نعم
- موقف سيارات: نعم
- تقييم الطاقة: د
- السعر الحالي: 134000 €
جولة إرشادية
تخيل اللحظة التي تعبر فيها عتبة منزلك الجديد، الذي يقع في قلب ليميل-بريفيان. المساحة، المصممة على شكل F2، لا تترك شيئاً للصدفة: الأولوية هي للتنظيم والمرونة. تصل إلى مدخل بسيط، مزود بخزانة ذكية - مثالية لترك المعاطف والإكسسوارات. توفر لك الحمامات المستقلة الخصوصية وراحة الاستخدام منذ الخطوات الأولى.
ثم انتقل إلى المطبخ. هنا، كل شيء جاهز لتعبيرك عن إبداعك الطهوي: فرن، موقد، شفاط حديث، غسالة، ثلاجة كبيرة مع فريزر، وميكروويف بالإضافة إلى الأواني الكاملة. تحول كرستان عاليان الطاولة إلى نقطة التقاء، ملائمة للتبادل في الصباح أو لتناول المشروبات غير الرسمية.
يعتبر غرفة المعيشة الغرفة المركزية في منزلك الجديد. تخيل خمس نوافذ تسمح بدخول الضوء بكثرة، مزودة بستائر كهربائية للتحكم في الإضاءة حسب رغبتك. تم تصميم الديكور لاستقبال الضيوف وتهدئتهم: أريكة مريحة، وطاولة قهوة أنيقة، ووحدة تلفاز عملية. تدعو هذه المساحة إلى استراحة القراءة كما إلى المحادثات المتأخرة بين الأصدقاء.
- غرفة نوم مريحة مع خزانة مخصصة وحمام ملحق
- خزانتان عمليتان لـ تنظيم سهل
- موقف سيارات مغطى، في راحة تامة
- الرسوم الشهرية المدارة بـ 180 €، تشمل التدفئة والمياه
- تقدير سنوي لمصاريف الطاقة بين 488 € و660 €
تضفي الخزانة في الغرفة لمسة جمالية إضافية. تحتوي على حمام مزود بسخان للمناشف ومساحات تخزين إضافية تسهل الحياة اليومية. تم التفكير فيه لدمج العملية والأناقة، ستتيح لك هذه المساحة تفريغ حقائبك، دون جهد أو تأخير.
بمساحة 34 m²، يحقق هذا العقار جميع معايير عملية الشراء الأولى الناجحة أو الاستثمار الإيجاري الجاهز للاستخدام. مؤثث بالكامل، ينتظر ببساطة أن يسجل سكانه الجدد قصتهم والاستمتاع بعنوان مميز، على بعد خطوات من الخدمات الأساسية في ليميل-بريفيان. اغتنم هذه الفرصة النادرة لدمج العائد، والراحة، ونمط حياة بلا تنازلات.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في لايميل-بريفان، هذه الشقة التي تم إعادة تصميمها لتحويلها إلى F2 تلبي العديد من المعايير المطلوبة من قبل المستثمرين المتميزين. الشقة جاهزة للسكن. كل شيء موجود بالفعل: أثاث كامل، تنظيم وظيفي، لا حاجة للقيام بأي شيء قبل استلام الإيجارات الأولى. هل ترغب في الحصول على دخل سلبي دون انتظار؟ هذه الملكية تلبي هذا التوقع.
خمسة نوافذ تسمح بمرور الضوء الطبيعي في جميع الأوقات خلال اليوم. هذا ليس شائعًا، خاصة بفضل المساحة الممتازة. وجود موقف سيارات مغطى يضيف راحة إضافية. مثال ملموس: لن تضطر مستأجروك المستقبليون بعد الآن للبحث عن مكان. هذه السهولة تصنع غالبًا الفارق خلال الزيارة.
تبلغ الرسوم الشهرية 180 يورو. راحة البال مضمونة: تشمل التكلفة التدفئة والمياه. بالنسبة لحي مرغوب فيه، فإن هذا التحكم في النفقات يبقى نادرًا. لذا، تقوم بإجراء شراء ذكي أول أو تعزز محفظتك من خلال استثمار آمن. هنا، لا توجد مناطق رمادية: إنها فرصة حقيقية، قابلة للاستغلال مباشرة، في منطقة حيث الطلب لا يتراجع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
