T2 34 mq arredato a Limeil-Brévannes, ideale per prima casa a 134.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie abitabile totale: 34 mq
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- DPE Energia: D
- Prezzo attuale: 134000 €
Visita guidata
Immaginate il momento in cui varcate la soglia della vostra prossima casa vacanze, situata nel cuore di Limeil-Brévannes. Lo spazio, configurato come un F2, non lascia nulla al caso: ottimizzazione e fluidità innanzitutto. Entrate in un ingresso pulito, dotato di un armadio ingegnoso—perfetto per riporre cappotti e accessori. I servizi igienici indipendenti vi offrono privacy e comodità fin dal primo passo.
Passate poi alla cucina. Qui, tutto è pronto affinché possiate esprimere la vostra creatività culinaria: forno, piano cottura, cappa all'avanguardia, lavatrice, grande frigorifero con congelatore, microonde e anche stoviglie complete. Due sgabelli alti trasformano il bancone in un punto di incontro, ideale per conversazioni mattutine o aperitivi improvvisati.
Il soggiorno si impone come la stanza centrale del vostro nuovo nido. Immaginate cinque finestre che lasciano entrare una luce abbondante, dotate di persiane elettriche per controllare la luminosità a piacimento. Gli arredi sono stati pensati per accogliere e rilassare: divano confortevole, tavolino curato, mobile TV funzionale. Questo spazio invita a pause di lettura come a chiacchierate notturne tra amici.
- Camera accogliente con cabina armadio su misura e bagno privato
- Due cantine pratiche per una gestione semplificata
- Posto auto coperto, in tutta tranquillità
- Spese mensili contenute a 180 €, riscaldamento e acqua inclusi
- Stima annuale delle spese energetiche tra 488 € e 660 €
Il cabina armadio della camera completa il tutto. Qui si trova un bagno dotato di scaldasalviette e di ulteriori spazi di stoccaggio che semplificano la vita quotidiana. Pensato per coniugare praticità ed eleganza, questo spazio vi permetterà di sistemare i vostri bagagli, senza sforzo e senza attese.
Con i suoi 34 m², questo immobile spunta tutte le caselle per un primo acquisto riuscito o per un investimento locativo già pronto all'uso. Completamente arredato, attende solo che nuovi occupanti facciano la loro storia e godano di un indirizzo privilegiato, a due passi dai servizi essenziali di Limeil-Brévannes. Cogliete questa rara opportunità di associare rendimento, comfort e uno stile di vita senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In Limeil-Brévannes, questo monolocale ripensato in F2 soddisfa numerosi criteri ricercati dagli investitori esigenti. L'appartamento è pronto per essere abitato. Tutto è già in ordine: arredamento completo, organizzazione funzionale, nulla da prevedere prima di ricevere i primi affitti. Vuoi generare un reddito passivo senza indugi? Questo immobile soddisfa questa esigenza.
Cinque aperture lasciano circolare la luce naturale in qualsiasi momento della giornata. Non è comune, specialmente per una superficie ottimizzata. La presenza di un posteggio coperto aggiunge un ulteriore comfort. Un esempio concreto: i tuoi futuri inquilini non dovranno più cercare un posto auto. Questa facilità fa spesso la differenza durante una visita.
Le spese mensili ammontano a 180€. La tranquillità è garantita: il riscaldamento e l’acqua sono inclusi. Per un quartiere ambito, questa gestione delle spese è ancora rara. Realizzi così un primo acquisto intelligente, o consolidi il tuo portafoglio con un investimento sicuro. Qui, nessuna zona d'ombra: è una reale opportunità, immediatamente sfruttabile, in una zona dove la domanda non si indebolisce.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
