شقة عائلية 5 غرف بمساحة 81 م² مع موقف سيارات في شاتيني-مالابري بسعر 259000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد النّوم : 4
- المساحة السكنية الكلية : 81 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تدفئة : تدفئة تحت الأرض
- الضريبة العقارية السنوية : 1 120 €
- سعر البيع : 259 000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث كل متر مربع له معناه؟ لنكتشف معًا هذه الشقة ذات الغرف الخمس في شاتيني-مالابري. نادرًا ما نجد توازنًا ناجحًا بين الخصوصية والود. من المدخل، تشكل مساحتها البالغة 81 م² لوحة حية: أحجام متناسقة، حركة طبيعية، ووضوح دائم. صالة المعيشة التي تبلغ مساحتها 16 م² تدهشنا فورًا بجوها المناسب للاجتماعات العائلية العفوية، أو تلك المناقشات التي تمتد في نهاية اليوم.
إلى يسارك، المطبخ المستقل يلفت الانتباه بتصميمه الفعال: كل شيء هنا يدعوك لقضاء الوقت، بمفردك أو مع الآخرين، وكل أداة تجد مكانها. في جانب النوم، هناك أربع غرف حقيقية لا تتزاحم. يبدو أن التفاصيل ليست عشوائية. انظر بدلاً من ذلك:
- الغرفة 1: 10.44 م²، خزائن عملية، مثالية لرأس شاب أو مكتبة
- الغرفة 2: 13.70 م²، مثالية لمراهق مستقل
- الغرفة 3: 14.10 م²، تفتح مباشرة على شرفة محمية
- الغرفة 4: 9.79 م²، مخصصة للعمل عن بُعد أو لاستقبال المقربين
تشجع الهندسة الداخلية على التخزين - كل مساحة مُحسنة، ولا يُفقد أي متر مربع. تتيح النوافذ الواسعة دخول الضوء في جميع الأوقات: هنا، الأجواء لا تتغير أبدًا، حتى في قلب الشتاء.
ميزة أخرى غالبًا ما يتم تجاهلها: تعددية الصالة. لماذا لا تفتح على واحدة من الغرف، وتخلق مساحة معيشة مزدوجة؟ آفاق الترتيب واقعية، بدون أعمال ثقيلة. غرفة استحمام منفصلة عن مرحاض تكمل الوظيفة العامة لهذه الشقة.
تستمر السهولة في الطابق السفلي: موقف سيارات وكهف كبير. تسهيلان أساسيان لراحة البال، ثمينان للغاية لتجاهلهما. يُتوقع حوالي 300 يورو من الرسوم الشهرية، والتي تشمل التدفئة تحت الأرض، والماء البارد، والصيانة. لا مفاجآت سيئة في نهاية الشهر.
فيما يتعلق باللوجستيات، كل شيء في متناول اليد. تصل المدارس الابتدائية ورياض الأطفال إلى العنوان في بضع دقائق. RER كروى دو بيرني، كلما - خمس دقائق بالترام أو بالحافلة، لا أكثر. وسط المدينة، حديقة وادي الذئاب: نزهة على الأقدام، لا شيء أكثر. يساهم المحيط المباشر في الرفاهية اليومية، بعيدًا عن القيود غير الضرورية.
دعونا نركز على الجوهر. هذه الشقة تقدم:
- موقع مركزي، في قلب شاتيني-مالابري
- نسب سخية، بدون فقدان للمساحة
- شرفة حقيقية للعيش، لتمديد أمسيات الصيف
- ثنائي الموقف والتخزين، غير ملحوظ ولكن أساسي
- حي هادئ، حيث كل شيء في متناول اليد دون الحاجة إلى السيارة
هذه هي الفرصة للجمع بين جودة الحياة، الأمان والإمكانيات. للذين لا يريدون ترك أي شيء للصدفة - لا اليوم، ولا غدًا. زيارة لابد منها، السوق لن ينتظر.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقدم لكم اليوم شقة مصممة للعائلات المتميزة. خمسة غرف تغمرها النور، على بعد خطوات من حديقة وادي الذئاب. هل تبحث عن بيئة نادرة، حيث يشبه كل صباح استراحة مهدئة؟ هنا، كل شيء يتناغم ليقدم لكم جودة حياة فائقة. أربع غرف نوم منفصلة أو إمكانية فتحها على غرفة معيشة مزدوجة—لكم حرية تخيل يومكم حسب أولوياتكم ورغباتكم.
شرفة خاصة تدعوكم لاستنشاق الهواء منذ الصباح، أو لمشاركة مشروب مع الأحبة عند غروب الشمس.
في الطابق السفلي، قبو قوي، مثالي لتخزين الضروريات أو لإيواء قبو نبيذ ثمين. ستحصلون أيضاً على مكان لصف السيارة، فقد انتهى ضياع الوقت في البحث في الحي. نادر، عملي، استراتيجي. بسعر 259,000 يورو، إنها أكثر من مجرد عملية شراء، إنها موقف قوة للمستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
