Appartamento familiare 5 locali di 81 mq con parcheggio a Châtenay-Malabry a 259.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento
- Imposta catastale annuale : 1 120 €
- Prezzo di vendita : 259 000 €
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni metro quadro ha senso? Scopriamo insieme questo appartamento di 5 locali a Châtenay-Malabry. Raramente si trova un equilibrio così riuscito tra intimità e convivialità. Fin dall'ingresso, i suoi 81 mq formano un quadro vivente: volumi coerenti, circolazione naturale, chiarezza onnipresente. Il soggiorno di 16 mq colpisce subito per la sua atmosfera favorevole a riunioni familiari spontanee, o a quelle conversazioni che si allungano alla fine della giornata.
Sulla tua sinistra, la cucina indipendente si distingue per la sua progettazione efficace: tutto invita a passarci del tempo, da soli o in compagnia, ogni utensile trova il suo posto. Dalla parte notte, quattro vere camere da letto che non si accapigliano. Il dettaglio non è trascurabile. Guarda un po':
- Camera 1: 10,44 mq, pratici spazi di stoccaggio, ideale per un giovane o per una biblioteca
- Camera 2: 13,70 mq, perfetta per un adolescente autonomo
- Camera 3: 14,10 mq, si apre direttamente su un balcone riservato
- Camera 4: 9,79 mq, perfetta per il lavoro a distanza o per accogliere i familiari
L'ingegneria interna favorisce l'archiviazione: ogni spazio è ottimizzato, nessun metro quadro è sprecato. Le ampie finestre lasciano filtrare la luce in ogni momento: qui, l'atmosfera non cambia mai, nemmeno nel cuore dell'inverno.
Un altro vantaggio troppo spesso trascurato: la versatilità del soggiorno. Perché non aprire su una delle camere, e creare un doppio soggiorno? Le possibilità di ristrutturazione sono reali, senza lavori pesanti. Un bagno separato dal WC completa la funzionalità di questo immobile.
La praticità si estende al seminterrato: parcheggio e grande cantina. Due comodità essenziali per la tranquillità mentale, troppo preziose per essere ignorate. Considera circa 300 € di spese mensili, che comprendono il riscaldamento a pavimento, l'acqua fredda e la manutenzione. Nessuna brutta sorpresa a fine mese.
Per quanto riguarda la logistica, tutto è a portata di mano. Scuole materne e nidi si raggiungono in pochi minuti. RER Croix de Berny, Clamart - cinque minuti in tram o in autobus, non di più. Centro città, Parco della Vallée aux Loups: una passeggiata a piedi, niente di più. L'ambiente circostante contribuisce al benessere quotidiano, lontano dalle inutili costrizioni.
Ricordiamo l'essenziale. Questo immobile offre:
- Posizione centrale, nel cuore di Châtenay-Malabry
- Proporzioni generose, senza spreco di spazio
- Un vero balcone da vivere, per prolungare le serate estive
- Il duo parcheggio-cantina, discreto ma fondamentale
- Un quartiere tranquillo, dove tutto è accessibile senza auto
Ecco l'opportunità di coniugare qualità della vita, sicurezza e potenziale. Per chi non vuole lasciare nulla al caso - né per oggi, né per domani. Una visita è d'obbligo, il mercato non aspetterà.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Oggi vi propongo un appartamento pensato per famiglie esigenti. Cinque stanze piene di luce, a due passi dal Parco della Valle dei Lupi. Cercate un ambiente raro, dove ogni risveglio somiglia a una parentesi ristoratrice? Qui, tutto si unisce per offrire una qualità della vita superiore. Quattro camere distinte o la possibilità di aprire su un soggiorno doppio—sta a voi immaginare la vostra quotidianità secondo le vostre priorità e desideri. Un balcone privato invita a prendere aria fin dal mattino, o a condividere un drink con i propri cari al calar della sera. Nel seminterrato, una cantina robusta, ideale per riporre il necessario o ospitare una preziosa cantina di vini. Disporrete anche di un posto auto, finita la perdita di tempo a girare nel quartiere. Raro, pratico, strategico. A 259.000 €, è più di un acquisto, è una posizione di forza per il futuro.
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