Appartement familial 5 pièces de 81 m² avec parking à Châtenay-Malabry à 259 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 81 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Chauffage au sol
- Taxe foncière annuelle : 1 120 €
- Prix de vente : 259 000 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque mètre carré a du sens ? Découvrons ensemble ce 5 pièces, à Châtenay-Malabry. On trouve rarement un équilibre aussi réussi entre intimité et convivialité. Dès l’entrée, ses 81 m² forment un tableau vivant : volumes cohérents, circulation naturelle, clarté omniprésente. Le séjour de 16 m² frappe d’emblée par son atmosphère propice aux réunions familiales spontanées, ou à ces discussions qui s’étirent, en fin de journée.
Sur votre gauche, la cuisine indépendante tranche par sa conception efficace : tout y invite à passer du temps, seul ou à plusieurs, chaque ustensile trouve sa place. Côté nuit, quatre véritables chambres qui ne jouent pas des coudes. Le détail n’est pas anodin. Voyez plutôt :
- Chambre 1 : 10,44 m², rangements pratiques, idéale pour une jeune tête ou une bibliothèque
- Chambre 2 : 13,70 m², parfaite pour un adolescent autonome
- Chambre 3 : 14,10 m², ouvre directement sur un balcon préservé
- Chambre 4 : 9,79 m², tout indiquée pour le télétravail ou accueillir les proches
L’ingénierie intérieure favorise le rangement – chaque espace est optimisé, aucun mètre carré n’est perdu. Les larges baies laissent filtrer la lumière à toute heure : ici, l’ambiance ne varie jamais, même au cœur de l’hiver.
Un autre atout trop souvent négligé : polyvalence du salon. Pourquoi ne pas ouvrir sur l’une des chambres, et créer un double séjour ? Les perspectives d’aménagement sont réelles, sans travaux lourds. Une salle de bains séparée des toilettes complète la fonctionnalité de ce bien.
La praticité se prolonge au sous-sol : parking et grande cave. Deux facilités essentielles à la tranquillité d’esprit, trop précieuses pour les ignorer. Comptez environ 300 € de charges mensuelles, qui comprennent le chauffage au sol, l’eau froide, l’entretien. Pas de mauvaise surprise à la fin du mois.
Côté logistique, tout est à portée de main. Écoles maternelles et crèches rejoignent l’adresse en quelques minutes. RER Croix de Berny, Clamart – cinq minutes en tramway ou en bus, pas davantage. Centre-ville, Parc de la Vallée aux Loups : une promenade à pied, rien de plus. L’environnement immédiat contribue au bien-être quotidien, loin des contraintes inutiles.
Retenons l’essentiel. Ce bien offre :
- Emplacement central, au cœur de Châtenay-Malabry
- Des proportion généreuses, sans perte d’espace
- Un vrai balcon à vivre, pour prolonger les soirées d’été
- Le duo parking-cave, discret mais fondamental
- Un quartier calme, où tout est accessible sans voiture
Voilà l’opportunité de conjuguer qualité de vie, sécurité et potentiel. Pour ceux qui ne veulent rien laisser au hasard – ni pour aujourd’hui, ni pour demain. Une visite s’impose, le marché n’attendra pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose aujourd’hui un appartement taillé pour les familles exigeantes. Cinq pièces baignées de lumière, à deux pas du Parc de la Vallée aux Loups. Vous cherchez un environnement rare, où chaque réveil ressemble à une parenthèse apaisante ? Ici, tout concorde pour offrir une qualité de vie supérieure. Quatre chambres distinctes ou la possibilité d’ouvrir sur un double séjour—à vous d’imaginer votre quotidien selon vos priorités et vos envies. Un balcon privatif invite à prendre l’air dès le matin, ou à partager un verre avec des proches à la tombée du jour. Au sous-sol, une cave robuste, idéale pour stocker le nécessaire ou abriter une précieuse cave à vin. Vous disposerez également d’un emplacement de stationnement, fini la perte de temps à tourner dans le quartier. Rare, pratique, stratégique. À 259 000 €, c’est plus qu’un achat, c’est une position de force pour l’avenir.
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