شقة 4 غرف 83 م² مع شرفة في باريس 18 بسعر 639000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 83 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 1
- شرفة : 1,40 م²
- الشرفة الرئيسية : 11 م²
- لوحة : 5,40 م²
- استهلاك الطاقة الأولية : 51 kWh/m²/سنة
- تصنيف الطاقة : ب
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الرائعة المكونة من 4 غرف بمساحة 83 م²، الواقعة في قلب حي ديناميكي في باريس 18. عند الدخول، ستقع في حب الإضاءة التي تغمر غرفة المعيشة/المطبخ بمساحة 39 م²، التي تعتبر جوهرة هذه الممتلكات. تصميمها المدروس يدعو إلى الألفة، مما يجعلها مثالية لحظات المشاركة مع العائلة أو الأصدقاء.
بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة، توفر هذه الشقة:
- ثلاث غرف نوم فسيحة بمساحة 9، 10 و11 م²، مثالية لاستيعاب كافة أفراد الأسرة.
- حمام وحمام آخر، يوفران الراحة والخصوصية.
- شرفة صغيرة بمساحة 1,40 م²، وشرفة بمساحة 11 م²، ولوجيا بمساحة 5,40 م² للاستمتاع بأيام مشمسة.
- إقامة جديدة، رائدة في الجودة، تتناسب مع نمط حياة حديث.
- بيئة هادئة وذات طبيعة خضراء، بجوار حديقة بمساحة 6 هكتارات.
تتميز الإقامة بفن معماري معاصر، مؤمن بالكامل، وتضم 35 شقة ذات واجهتين، حيث تتمتع الشقق الأكثر اتساعًا بالتراسات مع إطلالات مفتوحة. تضمن جودة التشطيبات إطار حياة استثنائي، مع التركيز على الراحة والوظائف. علاوة على ذلك، تستفيد كل شقة من تعرض مثالي، مما يضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم.
تمثل هذه الممتلكات فرصة فريدة، بفضل قربها الفوري من وسائل النقل، مع مترو روزا باركس وترام 3ب، مما يتيح وصولًا سريعًا إلى قلب باريس في غضون 10 دقائق فقط. ستقدّر أيضًا المرافق القريبة، مثل المتاجر المتنوعة ومدرسة جديدة تتكون من 12 فصلاً. أخيرًا، تعزز جودة الحياة من خلال الطبيعة المحيطة، مما يوفر بيئة هادئة للعائلات الباحثة عن مكان للعيش مريح.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
الالحي الثامن عشر في باريس، الواقع في شمال العاصمة، هو حي ديناميكي يجمع بين الحضرية والسحر التاريخي. مع شوارعه الخلابة وإطلالاته الرائعة على المدينة، يعد هذا الحي مكانًا جذابًا للعيش لمن يبحث عن عقارات في باريس 18 استثنائية.
من بين نقاط الاهتمام، نجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الشهيرة، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه في متناول اليد. الحي مخدوم جيدًا بوسائل النقل العامة، وخاصة خطوط المترو 2 و12، مما يسهل التنقل نحو وسط باريس.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يقدم الحي الثامن عشر مساحات خضراء مثل حديقة بات دو شومون وحديقة إيبينيت، مثالية للاسترخاء. العديد من الخدمات القريبة ومرافق الترفيه، مثل المسارح ودور السينما، تُغني تجربة العيش اليومية.
يعرض سوق العقارات المحلية اتجاهات متغيرة مع طلب متزايد على الشراء في باريس 18. تختلف أنواع العقارات من الشقق الهاسمانية إلى اللوفتات الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين، من المهنيين الشباب إلى العائلات.
استثمار في باريس 18 هو فرصة يجب اغتنامها، مع أسعار لا تزال معقولة مقارنةً بمناطق باريس الأخرى، بينما تعد بتقدير طويل الأجل. التنوع الاجتماعي والثقافي يجعلها حيًا حيويًا ومبتكرًا، مثاليًا للمقيمين المستقبليين.
باختصار، يجمع الحي الثامن عشر في باريس بين الأصالة الباريسية وتطور مستدام، مما يجعل سوق العقارات جذابًا بشكل خاص. سواء كنت ترغب في شراء في باريس 18 أو الاستثمار، ستجد بيئة مواتية للنمو الشخصي والربحية.
مع إطار حياة تحفيزي وديناميات مجتمعية قوية، فإن اختيار العيش أو الاستثمار هنا هو اختيار لجودة حياة عالية. الأحداث الثقافية المنتظمة والالتزام المجتمعي يعززان هذا الشعور بالانتماء القيم في مدينة كبيرة مثل باريس.
تؤكد آفاق التنمية، خاصة مع المشاريع المستقبلية للبنية التحتية، أن باريس 18 هي منطقة ذات Potential كبير، حيث تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين المدركين الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم العقاري.
أخيرًا، إن الاهتمام بالعقارات في باريس 18 ليس بلا سبب. بين حيوية أسواقها، وغنى تراثها، وأجوائها الدافئة، يستحق هذا الحي أن يُعتبر جوهرة باريسية يجب اكتشافها دون تأخير.
رأي الوكيل
هذا الشقة T4 الرائعة التي تبلغ مساحتها 83 م² تقع في مجموعة سكنية جديدة، وتوفر إطار حياة استثنائي، بالقرب من حديقة جديدة تمتد على 6 هكتارات ووسائل النقل العامة مما يتيح الوصول السريع إلى قلب باريس. تضمنت ميزاتها الجيدة، ومساحاتها الخارجية، بما في ذلك شرفة بمساحة 11 م² ولوجيا، تضمن الراحة والرفاهية في حياتك اليومية. مع وجود إمكانيات إيجارية واعدة في هذا الحي الذي يشهد تطورًا، يُعتبر هذا الاستثمار جزءًا من ديناميكية حضرية جذابة ومستدامة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
