Appartement 4 pièces 83 m² avec balcon à Paris 18 à 639000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Balcon : 1,40 m²
- Balcon principal : 11 m²
- Loggia : 5,40 m²
- Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 83 m², situé au cœur d'un quartier dynamique à Paris 18. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde le séjour/cuisine de 39 m², véritable pièce maîtresse de ce bien. Son agencement réfléchi invite à la convivialité, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
En plus de l'espace de vie généreux, cet appartement dispose de:
- Trois chambres spacieuses de 9, 10 et 11 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et intimité.
- Un balconnet de 1,40 m², un balcon de 11 m² et une loggia de 5,40 m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Une résidence neuve, à la pointe de la qualité, adaptée à un style de vie moderne.
- Un environnement calme et verdoyant, en bordure d'un parc de 6 hectares.
La résidence offre une architecture contemporaine, entière sécurisée, et est composé de 35 appartements traversants, dont les plus spacieux sont agrémentés de terrasses avec une vue dégagée. La qualité des finitions assure un cadre de vie exceptionnel, mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité. De plus, chaque appartement bénéficie d'une exposition optimale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien représente une opportunité unique, grâce à sa proximité immédiate des transports, avec le métro Rosa Parks et le Tram 3b, permettant un accès rapide au cœur de Paris en seulement 10 minutes. Vous apprécierez également les commodités à proximité, telles que des commerces variés et un nouveau groupe scolaire de 12 classes. Enfin, la qualité de vie est renforcée par la nature environnante, offrant un cadre serein pour les familles en quête d'un lieu de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement T4 de 83 m² situé dans une résidence neuve offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité d'un nouveau parc de 6 hectares et des transports en commun pour accéder rapidement au cœur de Paris. Ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs, dont un balcon de 11 m² et une loggia, garantissent confort et bien-être au quotidien. Avec un potentiel locatif prometteur dans ce quartier en développement, cet investissement s'inscrit dans une dynamique métropolitaine attrayante et durable.
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