شقة T2 بمساحة 50 م² مع حديقة في كان بسعر 345000 يورو، استثمار مثالي
الميزات الرئيسية
- الموقع : كان
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 50 م²
- عدد الغرف : 2
- غرفة نوم : 1
- حمام : 1
- حديقة : نعم
- تكييف الهواء : قابل للعكس
- السعر : 345,000 €
- تقييم الطاقة : B (51 kWh/m²/سنة)
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد مكان للإقامة في كان؟ ستقنعك هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة50 م². العنوان، على بعد800 متر فقط من شواطئ ميدي، يضع هذه الملكية في قلب الأساسيات، دون التضحية بسلام حي سكني. تظل حيوية الأحداث الكبرى في متناول اليد، لكن الهدوء والخصوصية تسودان يومياً. هنا، يعني العيش اقتناء لحظة متوسطية، يوماً بعد يوم.
عند عبور العتبة، تستمتع بغرفة معيشة مشرقة تنبض بالحياة. الجيران، الأصدقاء الضيوف أو ببساطة لحظة لنفسك، تدعو غرفة المعيشة – التي تبلغ مساحتها حوالي40 م² – إلى الألفة، كل ذلك ممتدًا بحديقة خاصة. بعض كراسي التشمس، عشاء في الصيف، أو حتى ركن للقراءة وسط خضرة. الحياة داخل وخارج المنزل، دون أي تنازلات. التصميم لا يترك أي تفصيل للصدفة. خدمات أنيقة وراحة عصرية ترافق كل لحظة.
لفهم القدرة بشكل أفضل، دعونا نستعرض بعض النقاط الرئيسية:
- عنوان مرغوب فيكان، يمزج بين الهدوء والقرب من الشواطئ، والمركز، وقصر المهرجانات الشهير.
- إطار خارجي جميل: حديقة خاصة بمساحة 40 م² للاستمتاع بلحظات نادرة تحت شمس كان.
- حمام مجهز، مرحاض مُعلق: تصميم عصري وصيانة سهلة.
- تكييف هواء عكسي لدرجة حرارة مثالية، شتاءً وصيفًا.
- أعباء مخففة بفضل بناء يحترم معاييرالاستهلاك المنخفض.
غرفة النوم لا تخيب الآمال. تستقطب الضوء الطبيعي منذ الصباح، وتمتد بالراحة نحو الحديقة وتوفر جوًا سلميًا. لم يُترك شيء للصدفة في تصميم الحمام، الذي يجمع بين الجمالية والاستخدام اليومي. يستفيد هذا المكان من المساحة دون تقليل الراحة أو الخصوصية للسكان.
هذا الإطار ليس عاديًا. ضمان البناء لمدة عشر سنوات يجلب الطمأنينة، بينما تفتح إمكانية تخصيص الجو مجالًا للاحتياجات الخاصة بك. ميزة أخرى نادرًا ما يتم ذكرها: يمكنك الاستفادة من إعفاء من ضريبة العقارية لمدة سنتين، مما يُحدث فرقاً كبيراً في البداية.
بكلمات قليلة: تعتبر هذه الملكية فيكان فرصة مميزة. مزيج من الراحة الفاخرة، وموقع مرغوب، وخيارات مصممة خصيصًا لأولئك الذين يتطلبون التميز. هذا النوع من العناوين لا يتوفر لفترة طويلة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
من المستحيل البقاء غير مبال بهذا الشقة التي تبلغ مساحتها 50 م²، على بُعد خطوات - حرفياً، 800 متر من شواطئ ميدي. هنا، يدعوك كل صباح لفتح نوافذك في اتجاه حديقة خاصة تبلغ مساحتها 40 م²، مغمورة بضوء الجنوب. العنوان، الموجود في مكان هادئ في كان، يُعتبر نادرة بالنسبة لمن يبحث عن الجمع بين الراحة والخصوصية.
كرائد أعمال مُطلع، ستدرك إمكانيات الإيجار. تم تسليم هذه العقار حديثاً، ويحقق جميع المتطلبات لتحسين ثروتك. عوائد منتظمة، إمكانية الإعفاء من الضريبة العقارية لمدة عامين، مثل الآخرين من الملاك الذين يستفيدون بالفعل من هذه الضرائب المخففة، كل شيء مصمم لتعظيم الربحية.
تضاف إلى هذه المزايا خدمات عالية المستوى وتكاليف تسجيل عقارية منخفضة. هذا المبنى، المصمم وفقاً لأحدث المعايير البيئية، يضع الاعتدال الطاقي في قلب أولوياته. هنا، يأخذ الاستثمار معناه الكامل، دون التفريط في متطلبات جودة الحياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
