شقة T2 مشرقة بمساحة 32 م² في الطابق الثاني بباريس 11 مثالية للمستثمرين 325000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 32 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- مصعد : نعم
- دليل أداء الطاقة : الفئة G
- دليل أداء المناخ : الفئة C
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان تشعر فيه حقًا بروح باريس؟ يفتح لك هذا الشقة المكونة من غرفتين، والتي تبلغ مساحتها 32.46 م²، أبواب الحي الحادي عشر، في شارع كريسبين دو غاست. بمجرد دخولك، تتكشف لك الغرفة الرئيسية: غرفة معيشة واسعة تغمرها الضوء الطبيعي، مرتبطة بمطبخ مفتوح. يخطر على البال على الفور تلك الأمسيات الدافئة حول الطاولة، بين الأصدقاء أو الأقارب، مستمتعين بوقت لا ينتهي في الحديث. هنا، كل التفاصيل تدعو إلى الراحة والود. تخيل نفسك تضع حقائبك بعد يوم متعب، جاهزًا للاستمتاع بلحظة من الهدوء.
تغمر الضوء الغرفة المعيشية بسخاء، ويدعوك النشاط المبهج للحي لتتذكر أنك في قلب ديكور باريس الحقيقي. تحافظ الزخارف والأرضيات الخشبية وارتفاعات السقف على لمسة الزمن القديم، بينما توفر الراحة الحديثة. توازن نادر بين التراث والعملية. يوفر هذا الملاذ، الذي تم ترتيبه بحكمة، الحماية والخصوصية، على بعد خطوات من حيوية الشوارع النشطة.
في جانب النوم، تواجه الغرفة الفناء الداخلي. الضوضاء مضمونة، نوم هادئ. تدعو منطقة النوم إلى الراحة، بعيدة عن صخب المدينة. حمام عملي، ودورات مياه منفصلة: كل شيء مصمم لراحتك اليومية. لقد تم تحسين كل زاوية من هذه الشقة — الأمر متروك لك لوضع لمستك، وتصوُّر رغباتك.
هل تحتاج إلى أعمال تجديد؟ نعم، إنها فرصة أكثر منها عقبة. خصص داخلك وفقًا لاحتياجاتك. حدّث وقيّم العقار، خاصة من حيث الكفاءة الطاقية من خلال أعمال العزل. الانتقال نحو نمط حياة أكثر صداقة للبيئة في متناول يدك.
لتلخيص الأمر، إليك ما يميز هذه الملكية:
- حي أوبيركامبف / مينيلمنت، عنوان ملهم وحيوي
- مبنى ذو طابع، وراثة وأصالة متوارثة
- مصعد للوصول بسهولة إلى الطابق الثاني
- غرفة تواجه الفناء، وعد بالخصوصية والهدوء
- وصول مميز إلى وسائل النقل والمحلات الأساسية
هذا المكان نادر في السوق. بالنسبة للمستثمرين المتمرسين أو كأول استثمار لك، كل المعايير متوفرة. موقع استثنائي، سحر واضح، وإمكانية ملموسة للتقييم. اغتنم هذه الفرصة واحتل مكانك في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في العاصمة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اغمروا أنفسكم في حياة باريس مع هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة 32 م²، الكائنة في منطقة مميزة في المنطقة الحادية عشر. هنا، لا يوجد تنازل بين الرقي الحضري والوظيفية الحديثة. تخيلوا مساحة معيشة ذات خطوط واضحة، حيث تنسدل الضوء بسخاء في غرفة المعيشة. المطبخ المنحوت في نفس المساحة يخلق مكانًا ملهمًا لحظاتكم، سواء كان ذلك لفطور سريع قبل اجتماع أو لعشاء مريح في منتصف الأسبوع.
توجه الغرفة نحو فناء هادئ، مما يوفر لحظة من السكون في قلب صخب باريس. أولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحيوية المحلية والهدوء الخاص سيشعرون فورًا بقيمة هذا التباين. أنتم ببساطة على بُعد خطوات من جميع وسائل الراحة، لكنكم في مأمن من الضجيج بمجرد أن تُغلق الباب خلفكم.
للمستثمرين الأذكياء، تمثل هذه الشقة أرضًا خصبة: انخرطوا في تحديث الطاقة وستتبع القيمة، بطبيعة الحال. على سبيل المثال، العديد من الملاك المجاورين شهدوا زيادة في جاذبية وعائدات ممتلكاتهم بفضل تجديد مستهدف. لذا، أنتم لا تفوتون فقط عملية شراء: بل تستفيدون من إمكانية نمو، ملموسة وفورية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
