إيجار شقة T2 مفروشة بمساحة 40 م² مع تراس 30 م² في سانت دينيس بسعر 1100 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- شرفة : 30 م²
- الحالة العامة : جيدة جدا
- القرب : الترام عند سفح المبنى
- القرب : المترو على بعد 7 دقائق سيرا على الأقدام
- القرب : Stade de France على بعد 7 دقائق بالسيارة
- السعر : 1100 € / شهر
جولة إرشادية
مرحباً بكم في هذا الشقة الأنيقة بمساحة 40 م² الواقعة في سان دوني، فرصة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن جمع الراحة والعملية. عند دخولك، ستجذبك على الفور الأجواء الدافئة والعصرية لهذا الفضاء المنظم بشكل جيد، المثالي لحياة حضرية ديناميكية.
من بين الميزات الملحوظة لهذه الشقة، ستجد:
- غرفة معيشة كبيرة ومضاءة جيدًا تفتح على شرفة بمساحة 30 م²، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس.
- غرفة هادئة ومريحة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
- مطبخ عملي سيمكنك من إعداد وجبات لذيذة بكل سهولة.
- دخول مباشر إلى وسائل النقل العام، مع الترام عند سفح المبنى والمترو على بعد 7 دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
- موقع متميز، بالقرب من جميع المرافق الأساسية للحياة اليومية.
يدعو مكان المعيشة إلى الألفة، مع تصميم مدروس يسمح بالاستفادة القصوى من كل متر مربع. تملأ الضوء الطبيعي غرفة المعيشة، مما يخلق أجواء ترحيبية. تخيل نفسك تسترخي على الشرفة، وبيدك فنجان من القهوة، بينما تستمتع بالمنظر المفتوح. هذه الشقة تقدم لك هذه الفرصة الفريدة.
تعتبر الغرفة، بتوزيعها المدروس، ملاذًا حقيقيًا للسلام. ستقدر الهدوء السائد بها. بالإضافة إلى ذلك، مع تجهيزات حديثة، هذه السكن مثالي لاستقبال أي نوع من المستأجرين، سواء كنت طالبًا أو موظفًا. سيسعد عشاق الحفلات والفعاليات الكبيرة بقربها من استاد فرنسا. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذا المكان الذي قد يصبح منزلك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة بمساحة 40 م² في سانت-داني، الواقعة بشكل مثالي على بعد 15 دقيقة من باريس عبر A1، مع ترام أمام المبنى ومترو على بعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام. استمتع بشرفة بمساحة 30 م²، هذه المساحة المفروشة تقدم جودة حياة استثنائية، كونها قريبة من استاد فرنسا وجميع المرافق. مع إمكانية تأجير جذابة بمبلغ 1,100 يورو في الشهر، تعتبر هذه العقار فرصة استثمارية واعدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
