شقة مفروشة T2 بمساحة 108م² مع حديقة في سان دوني مثالية للطلاب بسعر 800€ شامل المصاريف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : ١٠٨ م²
- عدد الغرف : ٢
- عدد Bedrooms : ١
- الطابق : ٢
- إجمالي عدد الطوابق : ٢
- شرفة : نعم
- حديقة : نعم
- التصنيف الطاقي : أ
- نقاط التصنيف الطاقي : ٧٠ كيلوات ساعة/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الفسيحة بمساحة 108م² في سانت دينيس، والذي يقع في الموقع المثالي في بلاين. استمتع بالضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة بفضل نوافذه الكبيرة. عند المدخل، سيتم استقبالك بـ غرفة معيشة مريحة، مثالية للاجتماع بين زملاء السكن بعد يوم حافل.
بينما تتابع الزيارة، ستلاحظ:
- الغرفة 1 بمساحة 11م² مع شرفة خاصة بمساحة 5.5م²
- الغرفة 2 بمساحة 13م²، دافئة ومريحة
- حديقة مشتركة للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الخارج
- قرب فوري من مترو الجبهة الشعبية، فقط 8 دقائق سيراً على الأقدام
- مثالي للطلاب والمحترفين في مهمة مؤقتة
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستشعر على الفور بأجواء دافئة وترحيبية. الشرفة الملحقة بالغرفة الأولى هي ميزة حقيقية، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية في حين أنك تتمتع بإطلالة مهدئة على الحديقة. الغرفة الثانية، واسعة بنفس القدر، توفر بيئة مثالية للراحة أو العمل، وفقاً لاحتياجاتك.
تجمع الشقة، التي تقع في الطابق الأول من دوبلكس، بين الراحة وسهولة الوصول. الحديقة المشتركة هي ملاذ للسلام حيث يمكنك استعادة نشاطك بعد يوم حافل أو الاستمتاع بلحظة اجتماعية في الخارج. مع المصاريف مشمولة في الإيجار والإطار الهادئ لهذا الحي، لا تنتظر أكثر لاستكشاف هذه الفرصة الفريدة!
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 108 م² في سان ديني، والتي تقع على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو فرونت بوبلير، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى قلب باريس. من خلال تأجير غرفتين مفروشات، مع حديقة و شرفة، تعد بعيش هادئ مع الاستفادة من طلب مرتفع على الإيجارات، مما يجعلها مثالية لـ الطلاب أو العاملين في مهام مؤقتة. مع إيجار تنافسي يتراوح بين 700€ و 800€ شاملة جميع الرسوم، يمثل هذا الاستثمار فرصة يجب انتهازها في حي يشهد ازدهارًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
