شقة T2 بمساحة 67 م² مع شرفة 24 م² في إيبينيه سور سين بسعر 155000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 67 م²
- تراس : 24 م²
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة D
- نتيجة تقييم الطاقة : 218 كيلووات ساعة/م²/سنة
- تقييم المناخ : الفئة D
- نتيجة تقييم المناخ : 43 كيلوغرام CO2/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة مكونة من غرفتين، تقع في إيبيني-سور-سين، حيث توفر لكم إطار حياة هادئ مع قربها من المرافق. بمساحة 67 م² وتراس واسع بمساحة 24 م²، ستستقطب هذه الشقة الأزواج والعائلات الصغيرة الذين يرغبون في الفضاء والراحة.
دعونا نستكشف معًا ميزاتها:
- غرفة نوم مضاءة مع وصول مباشر إلى التراس.
- غرفة جلوس spacious مثالية للاسترخاء.
- مطبخ منفصل ومجهز للطهاة الناشئين.
- حمام وظيفي ومرحاض منفصل.
- إقامة هادئة بالقرب من المدارس والمتاجر.
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستشعر بالسحر فورًا بالأجواء الدافئة التي تسودها. تعتبر غرفة المعيشة، التي تتميز بأنها spacious ومضيئة، قلب هذا الفضاء المعيشي. تتيح لك النافذة الكبيرة الاستمتاع بالضوء الطبيعي على مدار اليوم، مما يجعل كل لحظة ممتعة، سواء لمشاهدة فيلم أو لاستقبال الأصدقاء.
أما غرفة النوم، فهي بمثابة ملاذ حقيقي مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس. تخيل نفسك تتناول فنجان قهوتك في الهواء الطلق، محاطًا بالخضرة بفضل منطقة اللعب الخضراء القريبة. يعد المطبخ، المجهز بالكامل، مساحة مريحة، مثالية لتحضير وجباتك المفضلة بينما تبتعد عن صخب الحياة اليومية.
تكتمل الشقة بحمام عملي ومجهز جيدًا. تضيف المرافق الصحية المنفصلة إلى راحة الاستخدام اليومي. كما أن لديك موقعًا جذابًا، حيث يبعد فقط 700 متر عن خط H، مما يسهل تنقلاتك نحو باريس ومحيطها. بالإضافة إلى ذلك، ستتيح لك المنطقة الهادئة العيش بهدوء.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار يجمع بين الراحة الحديثة وإطار حياة مريح. اتصل بنا لتنظيم زيارة واكتشاف بنفسك كل ما تقدمه هذه الشقة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إدارة السين-سان-دني، إيبيناي سور سين (93800) وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من العاصمة الفرنسية. المدينة محاطة بإطار طبيعي مريح، حيث يمر نهر السين عبرها، مما يوفر بيئة هادئة ومشجرة.
تتميز إيبيناي سور سين بتنوع نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر، المدارس ووسائل النقل العامة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية في حياتهم اليومية، في حين يستفيدون من المرافق الرياضية والثقافية المتاحة في البلدية.
تعتبر جودة الحياة في إيبيناي سور سين مذهلة بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل حديقة البلوت. يتمتع السكان بإطار حياة مريح، مثالي للعائلات وعشّاق الأنشطة الخارجية.
يعرض سوق العقارات المحلي تنوعًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق العصرية وصولاً إلى المنازل المستقلة. تظل الأسعار معقولة، مما يجعل العقارات في إيبيناي سور سين جذابة للمشترين لأول مرة والمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في إيبيناي سور سين، توفر المدينة مجموعة متنوعة من الفرص العقارية، وللمستثمرين، تكون العوائد الإيجارية مثيرة للاهتمام، مما يضمن ربحاً على المدى الطويل.
توجد العديد من المزايا للسكان المستقبليين: قربها من المدن الكبرى، وحيوية سوق العمل، وتنوع العروض الثقافية. هذه العناصر تجعل من إيبيناي سور سين خيارًا حكيمًا للانتقال المستدام.
كما أن المدينة موصولة جيدًا بوسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المحيطة، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيبيناي سور سين.
باختصار، تبرز إيبيناي سور سين كبلدية جذابة للمستثمرين والعائلات الباحثة عن جودة الحياة وفرص عقارية. إنها مدينة تجمع بين الهدوء، والوصول، والحيوية.
في الختام، سواء كان الأمر للتفكير في الشراء في إيبيناي سور سين أو النظر في مشروع استثماري، تمتلك المدينة جميع المزايا اللازمة لجذب السكان المستقبليين.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة بمساحة 67 م² في إيبيناي-سور-سين، التي تقع في موقع مثالي على بعد 700 متر من خط H وعلى بعد 10 دقائق من بحيرة إنغين، مما يوفر إطار حياة مميز. توفر التراس الواسع بمساحة 24 م²، المتصل بعدة غرف، لحظات لا تقدر بثمن من الاسترخاء في بيئة هادئة ومليئة بالخضرة. مع الرسوم المعقولة وإمكانية الإيجار المثيرة للاهتمام، تمثل هذه الشقة فرصة حقيقية لزوجين أو لعائلة صغيرة تسعى للاستثمار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
