شقة T2 بمساحة 35 م² هادئة في الطابق الأخير باريس 12 بالقرب من محطة ليون 1210 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 35 م²
- التدفئة : مركزية
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
في باريس، على بعد خطوات من محطة ليون، تفتح أمامكم فرصة نادرة وفريدة من نوعها. أقدم لكم شقة مكونة من غرفتين، تقع في الطابق الأخير من مبنى منحوت بشكل رائع من الحجر. هنا، يفصل الطابق السادس - بدون مصعد - عن الصخب، ليقدم لكم رؤية عالية وإحساس بالملاذ الحضري الذي يبحث عنه الكثيرون.
عند عبور العتبة، تستقبلكم أجواء مشرقة. تعبر الضوء الغرفة، وفيرة حتى نهاية الأرضية الخشبية القديمة. لا تأتي هنا للبحث عن الضجيج، بل عن فقاعة، محمية بواسطة زجاج مزدوج يعزل الحياة عن الخارج. تمنح سحر الأرضية العائدة إلى الحقبة السابقة للكل روحًا، ملائمة للهدوء وكذلك للتواصل حول طاولة مركزية، في ليلة شتوية.
- توزيع مدروس: غرفة مريحة مع مدخل مستقل إلى الحمام
- راحة يومية: مرحاض منفصل من أجل المزيد من الراحة
- مطبخ مجهز، مصمم لعشاق فن الطهي الحقيقيين
- تدفئة مركزية، مع ضمان الانتظام
- توفر فوري، بدون انتظار غير ضروري
دعونا نتحدث عن منطقة النوم. الغرفة، سرية ومريحة، تحتفظ لكم بدخول مباشر إلى الحمام. هذا النوع من التوزيع، بسيط ولكنه فعال للغاية، يجعل الحياة أسهل. بعد يوم مزدحم، لا يقدر بثمن أن تجدوا هذا الفاصل من الهدوء.
تخيلوا المشهد: تستمتعون بإسبريسو الصباح على الشرفة، والفجر يبرز كل تفاصيل هذه العنوان. الاتحاد، النادر، بين حيوية المدينة وملاذ مساحة حميمية. تتمتع الشقة بربط سريع مع وسائل النقل وجميع الخدمات الضرورية. مثالية لأولئك الذين يهتمون بوقتهم.
لتلخيص الأمر، تبرز هذه الشقة بفضل عدة نقاط قوة:
- موقع متميز في الحي الثاني عشر، استراتيجي ومطلوب
- الصمت والوضوح، ركيزتان أساسيتان
- حياة يومية بسيطة: كل شيء في متناول اليد، من التجارة إلى البراسيري
- إمكانات كبيرة للتجديد حسب رغباتكم
- اتجاه مزدوج، ضوء مستمر طوال اليوم
هنا، تستثمرون بقدر ما في عنوان كذلك في نمط الحياة في باريس، دون أي تنازلات عن الراحة أو الخصوصية. قليل من الممتلكات تقدم هذا النوع من الملاذ في المرتفعات، جاهز لكشف شخصيته لمن يعرف كيف يتصور في داخله. اتخذوا الخطوة، ودعوا أنفسكم تُفاجَؤون، وابدأوا قصة جديدة بين هذه الجدران المليئة بالوعود.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
شقة مكونة من غرفتين تقع في قمة مبنى مصنوع من الحجر، مثبتة بشكل قوي في المشهد المعماري الهاسماني. هنا، يسود الهدوء - لا إزعاج، ولا ضوضاء من الشارع، فقط سكون فناء داخلي. ومع ذلك، يكفي أن تعبر العتبة لتشعر بإيقاع باريس: تقع محطة ليون على بعد خطوات قليلة. من المستحيل أن تكون هناك وسيلة أفضل لربط كل نقطة في العاصمة.
تم تصميم المطبخ ليكون عمليًا في الحياة اليومية. لم يُترك شيء للصدفة: كل شيء تم تحسينه، بسيط ووظيفي. أما غرفة المعيشة، فتستفيد من الضوء الطبيعي طوال اليوم. تطل على الفناء، مما يحفظ الخصوصية والصمت، وهما من الفخامات النادرة في المدينة. مثال ملموس: قراءة الجريدة في الصباح، دون ضجيج أي سكوتر تحت النوافذ.
الإيجار، الذي حُدد بمبلغ 1071 يورو لمساحة 35 م²، يضع الشقة كفرصة حقيقية في مجال الربحية. يجذب هذا الحي مستأجرين موثوقين، غالبًا من الطبقات التشغيلية أو الشباب النشطين، بحثًا عن مكان هادئ ومريح. يعتبر هذا النوع من الممتلكات ذو قيمة عالية في سوق الإيجارات الحالي، حيث يتجاوز الطلب بكثير العرض. إنها فرصة يجب اغتنامها لكل مستثمر حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
