شقة 5 غرف 128 م² مع تراس في باريس 20 غامبيتتا بسعر 1295000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 4
- المساحة السكنية الكلية : 128 م²
- السعر الحالي : 1 295 000 €
- السعر للمتر المربع : 10 117,19 € /م²
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة استثنائية تقع في قلب حي غامبيتا في باريس. تقدم لك هذه الملكية الواسعة المكونة من 5 غرف و128 م² ملاذًا حقيقيًا للراحة والهدوء عند تقاطع الراحة الحديثة والأناقة الخالدة. عند وصولك، يتم استقبالكم في مدخل مشرق يأخذك مباشرة نحو غرفة معيشة واسعة.
دعونا نستكشف معًا مزاياها العديدة:
- مساحة سخية تبلغ 128 م² توفر مساحات معيشة مريحة.
- تراس كبير في الهواء الطلق بمساحة 52 م² للاستمتاع بلحظات خارجية.
- تكوين مثالي مع 3 غرف نوم فسيحة، بما في ذلك غرفة رئيسية بمساحة 23 م².
- غرفة معيشة مقسومة بمساحة 38 م² لاستقبال الضيوف بشكل مريح.
- شرفة مع تعرض نحو الجنوب الغربي للاستمتاع بالشمس طوال اليوم.
عند دخولك إلى غرفة المعيشة المشمسة، تكتشف حجمًا كبيرًا وجوًا مريحًا، مثالي للاجتماعات العائلية أو مع الأصدقاء. توفر غرفة الطعام المجاورة، التي تفتح على غرفة المعيشة، مساحة معيشة متناغمة حيث يدخل الضوء الطبيعي من خلال النوافذ، مما يضيف دفءً في كل لحظة.
يتمثل جوهر هذه الشقة بلا شك في تراسها الرائع متعدد الاتجاهات، الذي يمكن الوصول إليه من المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. تخيل نفسك في الصباح، تحتسي قهوتك على تراسك المليء بالشمس، مع إطلالة مفتوحة ودون جيران. الغرفتان الأخريان بمساحة 13 و14 م² توفران أيضًا الراحة والهدوء، مثاليان للحياة الأسرية. ستجذبك هذه الملكية النادرة بقدر ما تذهلك الأحجام الكبيرة والهدوء المريح، في شارع هادئ في العاصمة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في المنطقة العشرين من العاصمة الفرنسية، باريس 20 تبرز بأجوائها الحيوية والساحرة، مقدمة بيئة معيشية فريدة للباريسيين.
يمكن الوصول إلى هذا الحي بسهولة بفضل شبكة المواصلات العامة الكثيفة، التي تشمل عدة خطوط مترو وحافلات، مما يسهل التنقل نحو مركز باريس وما وراءه.
تتميز المنطقة العشرون، الغنية بالتنوع الثقافي، ببيئة حضرية تمتزج فيها التاريخ والحداثة، وغالبًا ما تعتبر مكانًا مفضلًا لالشراء في باريس 20.
تشتهر باريس 20 أيضًا بالعديد من المتاجر القريبة والأسواق النشطة، والمدارس الشهيرة، مما يضمن جودة تعليم جيدة للعائلات.
تشمل النقاط المهمة مقبرة بير لاشيز الشهيرة، حيث يرقد العديد من المشاهير، والعديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكن للمرء الاسترخاء.
تدعم جودة الحياة في باريس 20 بوجود عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلفيل وحديقة كامبان في باريس، مقدمة أماكن للاسترخاء في البيئة الحضرية.
يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مع مراكز ثقافية وقاعات للحفلات الرياضية والبنية التحتية الرياضية، مما يخلق نظامًا بيئيًا حقيقياً يناسب جميع الأعمار.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 20 ديناميكية مثيرة مع مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الوسيطة إلى المباني الجديدة.
تكون الأسعار عمومًا أكثر سهولة من بعض المناطق الأخرى، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن مسكنهم المستقبلي أو استثمار إيجاري.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 20، يمثل هذا الحي خيارًا استراتيجيًا نظرًا لشعبيته المتزايدة، خاصة بين الشباب العاملين والعائلات.
مع أجوائها العالمية وإمكانية الوصول إليها، تعد باريس 20 مكانًا مثاليًا للاستقرار، وزيادة ثروتك العقارية، والاستمتاع بحياة مريحة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية.
رأي الوكيل
يقع في الطابق الرابع والأخير من مبنى يعود إلى عشرينيات القرن الماضي، يوفر هذا الشقة التي تبلغ 128 م² تراسًا مفتوحًا بمساحة 52 م² دون أي رؤية مباشرة، مثالي للاستمتاع بالهدوء في قلب منطقة غامبيتا. تتميز أحجامه الكبيرة، بما في ذلك غرفة معيشة متقاطعة بمساحة 38 م²، وإضاءته المثلى بضمان إضاءة طبيعية طوال اليوم. يمثل هذا العقار النادر أيضًا إمكانات إيجارية ممتازة بفضل موقعه المفضل وميزاته الفريدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
